屏東房價所得比超過基隆甲山林在「國境之南」開出從沒出現過 ... | 台中建案查詢網
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2021年10月14日—目前屏東市區新建案大樓開價行情普遍已站上一坪20萬元,若甲山林預售案每坪開價28萬元,勢必將挑戰區域新高,成為當地房市的指標案,圖為屏東市區自由 ...
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目前屏東市區新建案大樓開價行情普遍已站上一坪20萬元,若甲山林預售案每坪開價28萬元,勢必將挑戰區域新高,成為當地房市的指標案,圖為屏東市區自由路。(圖片來源/台灣房屋屏東中正豪傑加盟店提供)
高雄近期因台積電設廠效應,房市表現火熱,這股熱度似乎也往南延伸,尤其屏東市區挾著高鐵南延屏東題材,加上甲山林機構旗下的愛山林建設在該區即將推出5000多坪大型造鎮案,開價創下區域新天價,屆時也將測試市場反應,就看買盤是否願意買單。
甲山林機構7年前買地,電梯公寓產品開價每坪28萬
事實上,屏東縣市過去的建商推案規模並不大,多屬於數十戶透天的案量,但今年下半年甲山林機構旗下的愛山林建設即將在屏東市屏東大學民生校區旁,推出總銷金額逼近50億元的社區造鎮案,整體基地面積達5104坪,被視為是20年來屏東最大案,其產品包括64戶透天別墅以及360戶的5層樓電梯公寓。
其中,電梯公寓的開價約莫每坪28萬左右,採不二價銷售,單價預計將挑戰屏東市區新高。另外,透天別墅則主打巴洛克歐式崗石建築、飯店式管理,依不同坪數,總價約落在2500~4500萬元區間。
甲山林機構總經理張境在指出,由於該案基地位於屏東大學民生校區旁、屏東演藝廳後方,屬於屏東自辦市地重劃區,不僅面對公園,且基地四面臨路有完整街廓,環境清幽,目前已取得建照、動工。
不過,張境在也說,由於目前銷售合約正在送地方政府備查,消費者只能先到接待中心看樣品屋、填寫意願表,等政府將合約備查審核通過之後才能正式簽約,「目前接待中心一周大概都有100~200人的來客數,其中9成來自屏東的區域客,剩下1成則來自高雄等其他外來客。」
市區指標案開新天價,買盤能否接受仍需要觀察
據了解,甲山林機構旗下的愛山林建設早在7年前就已經買下土地,但礙於該區的法令規定只能蓋5層樓高度,這段期間內雖然持續與地方政府多次溝通盼望能「解禁」...
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