2022英國房價迎新高,年增長10.8% | 台中建案查詢網
對於海外買家而言,投資房地產首要關注的不外乎就是房價漲幅。根據英國官方最新出爐的統計資料顯示,儘管英國在這一兩年裡受到Covid-19疫情的影響,在英國各地房價卻處於逆勢增長的狀態。具體來說,以2021年與2020年12月份的房來相比,平均房價年增長漲幅高達10.8%(如圖1),房地產價格大漲 £27,000英鎊,平均總房價更達到 £274,712英鎊(如圖2),約27.5萬英鎊,創下近幾十年來最高。
▲圖一:英國年房價漲幅
▲圖二:英國年平均房價
2022英國房價將迎來巨幅成長除了房價漲幅飆漲,根據英國房產交易統計,去年11月到12月之間,英國的房產交易數月增長率更高達7.6%,可見其房地產交易市場是非常活躍的。撇開去年的漲幅,今年1月,英國房價總值(月)又再創新高,以單月份來看,英國整體房價平均就已經達到 £255,556英鎊,與去年12月相比(£254,822英鎊),就漲了1%,堪稱是17年來英國房價漲幅最快速的一年。因此,可以預見今年英國房屋市場需求依舊相當強勁,可望未來房價漲幅及房產交易量能在今年再創新巔峰。
而去年由於疫情期間的關係,英國在上半年度為刺激房地產市場因而釋出的印花稅假期(Stamp Duty Holiday)造成了一陣英國買房轟動。英國政府也表示這可能正是導致英國房地產交易自去年起開始不斷提升的原因,印花稅優惠不但帶動了整體房屋市場及各方投資買家的關注度,更使得英國房價、房屋買氣以及租屋活躍度因此而大大提升。
更值得一提的是,由於疫情有漸漸好轉的趨勢,且世界各地疫苗施打率也已達到普及化的情況下,各國相繼宣布要與病毒共存,並逐步開放邊境封鎖,英國政府也率先引領全球先鋒,即將全面開放最後一道防疫措施,不但放寬入境規定以及移民條件,甚至還恢復了睽違多年的英國留學生工作簽證PSW,使得不管是留學生或是上班族都紛紛回到了工作崗位上。
再加上英國斥資打造的橫貫倫敦東西的...