豪宅稅是什麼?一文看懂豪宅定義及計算方式 | 台中建案查詢網
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2022年11月11日—豪宅的定義?怎麼樣算是豪宅?·房屋為鋼筋混凝土以上構造等級,用途為住宅·每戶面積80坪(不含車位)以上或每坪單價100萬元(不含車位價)以上·經按戶認定 ...
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持有房屋時,每年除了要繳納房屋稅[1]及地價稅[2],如果你的房子屬於「豪宅」,還需要再繳「豪宅稅」。
到底什麼樣的房子才符合豪宅的定義,豪宅稅又要繳多少呢?本篇市場先生一次帶你了解。
豪宅稅是什麼?豪宅稅的正式名稱為「高級住宅加價房屋稅」,顧名思義就是針對市價比較高的房子,課比較高的房屋稅。
這項政策是從2011年7月開始實施,課徵這項稅的主要原因是,豪宅跟一般房屋的評價標準相同,但是它的實際成交價卻遠高於一般房屋,白話來說就是,豪宅繳的房屋稅太低了,跟它的房價不成比例,為了使租稅負擔合理化,才會課徵豪宅稅。
豪宅的定義?怎麼樣算是豪宅?豪宅的定義各縣市不同,以台北市為例,只要 同時符合以下三個條件,就算是豪宅。
房屋為鋼筋混凝土以上構造等級,用途為住宅 每戶面積80坪(不含車位)以上或每坪單價100萬元(不含車位價)以上 經按戶認定房地總價在7,000萬元(含車位價)以上**每個縣市房地總價認定標準不同,如新北市為6,000萬以上,其他縣市則為4,000萬以上。
需注意的是,以上條件會隨著政府政策調整,例如在2015年以前,豪宅税的課稅門檻為雙北市房地總價超過8,000萬,其他縣市超過5,000萬以上。
但在2015年4月份,財政部為了加大打房力道,降低豪宅認定門檻,台北市變成7,000萬、新北市6,000萬,其他縣市4,000萬,相當於是擴大豪宅税的課稅範圍。
豪宅稅繳納期間為每年5月份豪宅稅就是針對高級住宅加徵的「房屋稅[3]」,其繳納期間跟房屋稅相同,都是每年的5/1~5/31,大約在4月下旬或5月初,就會收到繳納通知單。
房屋稅的課稅期間是從前一年的7/1到當年度的6/30,按月課稅,如果未滿一年,按月份比例課稅。若有產...
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