房東續租須知 | 台中建案查詢網
![房東續租須知](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
另外,許多人用「口頭」續約,或是租約到期後沒有續約,但房客(承租人)若繼續付租金,而房東(出租人)也繼續收租金,以上這兩種續約狀況都被視為「不定期租賃」,雖方便 ...
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Q. 續約時,可以漲租金嗎? A. 當租約期滿,雙方續約時,不論是直接在原契約書上更新租賃期間,或是再準備一份新的契約書重新簽立,都已成為一段新的契約關係,因此,只要房東與房客雙方協議好,租金可以再重新協商,若有其他的需求也可趁此時重新協調商議。如果是要沿用原本的契約書,建議在修改處、加註處加上雙方簽名及蓋章,以保障權益唷!
Q. 如果以不定期租約續租,有哪些要注意的?房東可以漲租金嗎? A. ▶︎ 房東的解約條件:房東不可隨時解約,且須是符合土地法第100條規定中的任一情況才能將房屋收回。 ▶︎ 房客的解約條件:依《民法》規定,房客只須提前告知房東,便可隨時終止不定期租約,且房東不能要求違約金。 ▶︎ 不受「買賣不破租賃」的保障:房東若將房屋賣掉,新屋主有權要求房客須在其限定期限內搬離。 ▶︎ 房東不得任意漲租金:不論是原有契約變成不定期租約,或是原先就是訂定不定期契約,若續約時為重新協調並得到雙方同意,則是沿用最開始雙方的合意;依據「契約自由原則」,房東要有房客(承租人)...
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