2樓是地雷!鄉民曝公寓「黃金樓層」最搶手投資客專攻頂樓 | 台中建案查詢網
2021年7月19日—大樓越高層越搶手,公寓則是3、4樓最多人買。(示意圖/記者張菱育攝).最多網友推薦的就是3樓,畢竟公寓要自己爬樓梯,3樓以上反而不受歡迎,2樓則 ...
▲買公寓挑樓層也有撇步。(示意圖/記者林裕豐攝)
記者黃可昀/綜合報導
買房不只選地點、格局,樓層也是重要條件,還會關係到價位與轉手難易度!一名網友問卦,樓層分為低中高三類,大樓都是越高樓越貴,但公寓沒有電梯,反而是高樓層比較不受歡迎,「這樣的話買公寓,到底應該買哪個樓層最專業?」
原PO在PTT[1]分析大樓各樓層優缺點,低樓層優點是便宜、電梯故障還能走樓梯,缺點是容易受馬路噪音影響,看出去也沒景觀;中樓層則是綜合了低、高樓層的優點,各條件都屬中庸之道,缺點是有可能遇到樓上鄰居噪音;高樓層優點是景觀好,缺點是價格比較貴,頂樓還有漏水跟悶熱疑慮。
原PO好奇,買公寓是否也適合這套理論,畢竟需要自己爬樓梯,所以高樓層可能乏人問津,「到底應該買哪個樓層最專業?」
最多網友推薦的就是3樓,畢竟公寓要自己爬樓梯,3樓以上反而不受歡迎,2樓則是管線轉彎處,所以有爆管風險,「我住4樓,爬樓梯就蠻累的了,3剛好」、「推2樓的都可以黑了」。也有不少人選擇4樓,「4樓有景觀又便宜」、「4樓阿,一堆迷信的不敢買。」
此外,有人提到其實不少投資客會買公寓5樓,在頂樓加蓋一層來出租,不過要注意的是頂樓加蓋屬於整棟住戶共同擁有,並非頂層住戶獨有,且「建築面積要小於8分之1」,違法會被舉報拆除。
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