大里市龍閣社區 | 台中建案查詢網
![大里市龍閣社區](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
部分參與龍閣社區重建的住戶,完全無視自己和更新會與九二一基金會簽訂的臨門方案合約,硬是把依臨門...同一條路上在921震災時受創的集合式住宅還有麟閣和中興國宅。
![大里市龍閣社區](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
部分參與龍閣社區重建的住戶,完全無視自己和更新會與九二一基金會簽訂的臨門方案合約,硬是把依臨門方案購買的空地和餘屋當成自己的財產,而且主張重建不用錢,不需要貸款還九二一基金會。幾位住戶散布這些不實的說法,並串連其他住戶,到處放黑函,阻撓辦理後續貸款的程序,8位堅決不還款的住戶,只好對簿公堂,纏訟經年,直到2008年初才因法院判決而辦理貸款。
半倒或全倒的鑑定困擾
龍閣大樓位於大里市中山路,在大里市的南端鄰近霧峰,附近有知名的草湖芋頭冰。同一條路上在921震災時受創的集合式住宅還有麟閣和中興國宅。中興國宅尤其嚴重,大樓右側地下室上方整個垂直撕裂墜落,將地下室斜坡還有管理室整個埋沒。龍閣與麟閣兩社區也是滿目瘡痍,非常萬幸的是建築物並未倒塌,因此住戶們都還能順利逃出避難。
震災後,台中縣市有許多集合住宅社區全、半倒判定常常不能確定,最特殊的是台中市的美麗殿社區,10年來經過了幾次「最終」鑑定,住戶還是無法有共識,因此沒辦法決定重建或修繕。龍閣社區的住戶震災後約一年期間也為了全或半倒判定而困擾不已。
判定全倒、半倒,只是建築物究竟要拆除或修繕的問題,但對住戶來說,一方面跟慰助金和優惠貸款的額度有關,一方面跟住戶對住家是否安全的疑慮有關。龍閣社區總共鑑定了5次,2次判定全倒,3次判定半倒。來鑑定的專家各說各話,住戶也分成兩派,一派急著想回家整理,但因是危樓而遭攔阻;另一派認為大樓隨時會倒塌,不可能修繕而安全,堅持要拆除,死也不肯再進到大樓內。甚至在全倒半倒未確定之前,已經有住戶申請優惠貸款搬進新購的房屋了。
漸漸地,另行購屋的住戶越來越多,已無心修繕龍閣社區了。部分住戶向主管機關爭取判定全倒,以利住戶運用都市更新方式處理產權問題,震災滿一年後的10月1日龍閣社區確定是全倒危險建物,終於可以開始辦理都市更新重建程序,兩天後就向縣政府申請籌組都市更新會。2001年5月都市更新會成立,由劉...
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