新加坡圣淘沙豪宅疫情下低价大卖! | 台中建案查詢網
![新加坡圣淘沙豪宅疫情下低价大卖!](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年3月23日—相比2019年仅7个有地住宅和23个公寓单位卖出,去年升涛湾私宅成交量增加90%。割价幅度大平均打八折.促使升涛湾私宅交易量上扬的一个原因是它的价格下调 ...
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据《联合早报》本月报导,新冠疫情令更多新加坡圣淘沙升涛湾(Sentosa Cove)屋主愿意降低要价,吸引不少富豪入场购房,使到该地区私宅交易量去年猛增近一倍。
其实早在2010年,一名中国富豪就看好升涛湾的潜质,一口气砸7500万买下4栋豪宅!
升涛湾位于新加坡圣淘沙岛的东南部,占地117公顷,是新加坡唯一允许外国人购买有地住宅的地方,向来深受外国买家青睐,至今已吸引超过20国投资者涌入,六成私宅都被外国投资者抢购,其中洋房比公寓更受欢迎。估计有不少外国买家正等着旅行限制放宽,以便能来新加坡看房。
根据ERA产业提供资料显示,去年升涛湾共有13个有地住宅和44个公寓单位卖出,总成交量为57套。相比2019年仅7个有地住宅和23个公寓单位卖出,去年升涛湾私宅成交量增加90%。
割价幅度大 平均打八折促使升涛湾私宅交易量上扬的一个原因是它的价格下调。其中,有地住宅中位数尺价从2019年的1721新元,下跌12%至去年的1518新元,有地住宅的总价也从1844万新元下跌24%至1400万新元。至于去年该地区公寓中位数尺价为1444新元,与2019的1429元大致持平。
上月初,升涛湾有两栋洋房转手,尺价分别为1296新元和1471新元,这比前年中位数尺价低了15%至33%。有一个单位的尺价甚至低至1150新元,比新的执行共管公寓(EC)尺价还便宜。
外国买家回流在即 兴趣大增利斯苏富比国际房地产(List Sotheby’s International Realty)[1]研究部主管韩焕美表示,近几个月,外国买家对升涛湾房子的兴趣的确有上升迹象,特别是该地区的洋房。她说:“以目前水平来看,升涛湾洋房价格跌了不少,较2010年至2012年峰值低了两三成,相信对买家形成了一定吸引力。”她估计,现在有120个至140个升涛湾房子在市场上求售。
ERA产业研究咨询部主管麦俊荣则指出,不少外国买家对本地豪宅感兴趣...
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