房東可以不提供家具給房客嗎? | 台中建案查詢網
![房東可以不提供家具給房客嗎?](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年9月25日—答案是可以的!只要房東與房客事前談好,房東只出租房屋,並不負責出租家具,房東自然就不須提供家具,這時,由於房東不須負擔家具的修繕責任,租金就 ...
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那些與房東的五四三 第3集
剛開始租屋時,高袋鼠總是搞不懂為甚麼有些房東願意提供家具,有些卻不願意提供......
房東可以不提供家具嗎?答案是可以的!只要房東與房客事前談好,房東只出租房屋,並不負責出租家具,房東自然就不須提供家具,這時,由於房東不須負擔家具的修繕責任,租金就更有殺價的空間,房客有更大機會談到滿意的價格。
如果房東願意提供家具,由誰負責修繕?這部分在「那些與房東的五四三 第1集」裡有詳細說明,總結一句話來說,原則上就是房屋的硬體設施和家具裝置,由房東負責修理,其餘消耗性或較簡易的用品(例如燈泡),就由房客負責維修。
律師分享避免租屋糾紛的小撇步1.入住時拍下每個家具的狀況
房客入住新屋時,應該在簽約的同時,拍下家具的當下狀況,避免日後租約到期,交屋產生是人為損壞/自然損壞的爭議。
2.簽租約時,就自備家具
如果房客打算租下一整層時,可以自備家具,避免後續糾紛,也可以談到比較便宜的價格。
3.契約應明確記載房東提供了什麼家具,以及由誰負責修繕哪個部份的家具
以上,最後提醒大家在外租屋時,要小心不要用太老舊型號的延長線,也不要像矮袋鼠一樣睡在電鍋裡,這種錯誤示範都會導致火災,很危險喔喔喔!!
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