租屋糾紛的解決 | 台中建案查詢網
![租屋糾紛的解決](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
當房東與房客發生租屋糾紛時,通常最直接也最快速的方法就是雙方溝通協調,直到雙方均能接受為止。□但當彼此無法達成共識時,就必須用強制力來解決了,依我國民事 ...
![租屋糾紛的解決](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
文 / 崔媽媽基金會
■當房東與房客發生租屋糾紛時,通常最直接也最快速的方法就是雙方溝通協調,直到雙方均能接受為止。 ■但當彼此無法達成共識時,就必須用強制力來解決了,依我國民事訴訟法第二編第二章及第三章的規定,符合一定要件者,得選擇調解[1]或進行簡易訴訟程序[2]。 ■此外,在八十八年二月三日新增訂了民事訴訟法第二編第四章「小額訴訟程序[3]」,以因應日常生活中大量的小額交易糾紛,避免因為適用通常訴訟程序[4]的慎重繁瑣而影響人民為自己小額財產權[5]爭取應有權益的意願,侵害憲法所保障的權利,而造成社會不公及對司法的不信任。
1.小額訴訟程序的特色在於簡便迅速,且做了一些利於一般人民(即非法人[6]、商人、大公司…等)的規定,以使程序不成為阻礙人民爭取權利的因素。其中詳細內容,請參閱附錄之小額訴訟程序。 2.如果房東與房客的糾紛金額在新台幣十萬元以下者適用之,但若法院認定不妥,仍可依其職權改用簡易程序[7]。此外,若糾紛金額超過新台幣十萬元而仍在新台幣五十萬元以下者,雙方可以合意適用小額訴訟程序並以文書證[8]之。 3.該程序可於夜間或星期日或其它休息日行之,所以,各法院除上班時間外於其它時段仍提供小額訴訟程序的服務,至於詳細作業情形請逕洽各法院。但若當事人[9]其中一造提出異議者,就不能於非上班時間進行了。 4.關於小額訴訟程序仍有許多未能詳細介紹之處,請參閱法條或詢問[10]各法律服務機構。
作者簡介《崔媽媽基金會》 台北市大安區溫州街72號1樓 服務電話:02-2365-8140 傳真:02-2368-3073 E-mail:[email protected] URL:http://www.tmm.org.tw/
References ...民事律師幫助您解決租賃糾紛 | 台中建案查詢網
租屋糾紛 | 台中建案查詢網
【租屋】租屋需知與糾紛處理 | 台中建案查詢網
欠租竟「無罪」! 包租公切記分清「民事」「刑事」 | 台中建案查詢網
發生租屋糾紛該找誰?三大租屋爭議處理管道一次看! | 台中建案查詢網
發生租屋糾紛該找誰?三大租屋爭議處理管道一次看! | 台中建案查詢網
租屋糾紛的解決原則 | 台中建案查詢網
租屋糾紛的解決 | 台中建案查詢網
面對租屋糾紛該怎麼辦?不論是房東還是房客 | 台中建案查詢網
房東遭欠租走法院程序,竟耗逾兩年才收回房屋 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市新社區】天籟社區 - 台中市新社區井新街147號
天籟社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天籟社區資訊整理在下方:建案名稱:天籟社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市潭子區】慶懋巨鎮 - 台中市潭子區中山路一段15巷13號
慶懋巨鎮評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將慶懋巨鎮資訊整理在下方:建案名稱:慶懋巨鎮行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】興中 - 台中市北區三民路三段89巷2號
興中評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將興中資訊整理在下方:建案名稱:興中行政區域:北區...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
綠墅五期*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
綠墅五期*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠墅五期*資訊整理在下方:建案名稱:綠墅五期...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
嵿鴻*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
嵿鴻*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將嵿鴻*資訊整理在下方:建案名稱:嵿鴻*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】白興大樓 - 台中市南區福中街60號
白興大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將白興大樓資訊整理在下方:建案名稱:白興大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
洋基大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
洋基大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將洋基大樓*資訊整理在下方:建案名稱:洋基大樓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市潭子區】新中元年 - 台中市潭子區中山路1段7巷10號
新中元年評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新中元年資訊整理在下方:建案名稱:新中元年行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
攜手處*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
攜手處*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將攜手處*資訊整理在下方:建案名稱:攜手處*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
圓滿二期*補增介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
圓滿二期*補增評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將圓滿二期*補增資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大甲區】黃敦厚店鋪 - 台中市大甲區經國路500號
黃敦厚店鋪評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將黃敦厚店鋪資訊整理在下方:建案名稱:黃敦厚...