永康這區發展潛力大北中南建商都來搶地 | 台中建案查詢網
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2022年6月5日—而永康區下個備受矚目的重劃區,則是鹽行國中區段徵收區,該區在永康北端,鄰近中山高永康交流道,佔地61公頃,其中29公頃是公共設施用地,6.4公頃是商業 ...
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▲鹽行國中區段徵收區備受看好,未來房價可能至少4字頭。(圖/翻攝自台南市政府網站)
記者陳建宇/台南報導
永康是近年台南交易量最大的行政區,但許多區段都已開發近飽和,而土地仍多的鹽行國中區段徵收區就成了建商爭搶土地的熱點,根據統計目前已有11家北、中、南建商取得該區土地,住宅地每坪要價55~58萬元,商業地更要每坪72~76萬元,未來推案房價可能從4字頭起跳。
永康區因為鄰近原台南市區,發展時間早且成熟,近10多年開始規劃重劃區,已有不錯的成效,最知名的就是大橋重劃區,該區段建物屋齡新,房價近年也水漲船高,從原本的1字頭就能入手,到現在已直逼3字頭房價,且目前已無新案可買。
而永康區下個備受矚目的重劃區,則是鹽行國中區段徵收區,該區在永康北端,鄰近中山高永康交流道,佔地61公頃,其中29公頃是公共設施用地,6.4公頃是商業地,逾25.5公頃則是住宅用地。
信義房屋[1]永康鹽行店專案經理薛言昱表示,鹽行國中區段徵收區的未來性備受看好,主要就是因為離南科更近,從中山高轉國道8號約20分鐘內就可以抵達,區內還有新設的鹽行國中,不論生活機能、交通、學區都比南科周邊的善化、新市更佳,且距離台南市區更近,因此早已被南科的科技新貴鎖定。
▲鹽行國中區段徵收區已有多家建商取得土地。(圖/《大心地圖房地網》提供)
建商也早早嗅到鹽行國中區段徵收區的發展優勢,在該區尚未完成區段徵收前就已經展開獵地行動,根據《大心地圖房地網》整理資料,目前該區段已有11家建商取得土地,且北、中、南都有,例如遠雄、國泰、春福、櫻花、麗晶等都已卡位準備推案。
也因為建商瘋搶土地,鹽行國中區段徵收區的地價明顯上漲,薛言昱指出,目前住宅區土地的單價已在55~58萬元間,而商業區土地更是要每坪72~76萬元,甚至現在有商業地地主開出每坪90萬元的價格。
這也讓鹽行國中區段徵收區未來房價不容小覷,1位台南代銷業者表示,該...
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