三重重劃區解析專家推「這一區!」 | 台中建案查詢網
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2022年9月23日—三重重劃區買房抉擇內行分析利弊日前有名網友在《mobile01》網路論壇發文表示近期有換屋需求,考量預算問題,想搬離台北市,目前考慮三重的仁義重劃區 ...
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三重重劃區買房抉擇 內行分析利弊
日前有名網友在《mobile01》網路論壇發文表示近期有換屋需求,考量預算問題,想搬離台北市,目前考慮三重的仁義重劃區,以及二重重劃區,兩個重劃區與北市僅一橋之隔,上橋10分鐘就能抵達北市,且差不多的規格及坪數,總價幾乎只要北市一半的價格。他認為,仁義重劃區距捷運較遠,但若是開車,緊鄰的重陽大橋和國道一號,對平時需要到大直通勤上班的他,相當方便,鄰近還有五華街商圈可以無縫接軌生活圈;至於二重重劃區,雖然離捷運站較近,但生活機能相對不完善,以目前狀況看起來,各有優缺,也讓他猶豫不決「如果要置產,會選擇仁義還是二重,或是各位認為三重這2個重劃區,現在價格值得考慮嗎?」
網友認為,2個重劃區各具特色,但考量話題性與發展性,大多數仍推薦二重重劃區,表示「覺得房價未來漲幅較比當前生活機能重要,想買一個翻身希望,選二重」、「長期來看二重未來發展較好」、「當然選二重,開車尖峰時間不管哪邊都塞車,離峰時間二重要往北,可上中山橋接忠孝橋再接市民大道,之後就四通八達,往南也是上中山橋就可接高速公路,又有雙捷運」。
也有網友提出不同看法「如果沒有很常搭捷運,可以選擇仁義,畢竟上班通勤是每天的事」、「仁義生活機能好也比較不塞車」。
仁義、二重重劃區解析 專家齊推這一區 根據《樂居》實價登錄顯示,仁義重劃區、二重重劃區的區域均價,都落在50萬初頭,新建案則有開價到60多萬,甚至逼近7字頭。樂居創辦人李奕農針對仁義重劃區、二重重劃區進行分析,指出仁義重劃區最大的特色,是在土地使用分區之下,是為純住宅區,可經由重陽大橋直達台北市,車程約10至15分鐘,適合對士林、圓山連結性強的人,周遭則有到五華街生活圈、家樂福及附近的徐匯中學生活圈。
二重重劃區左岸有3座陸橋可直接北市及板橋,捷運的部分以興德路以南的區域走路5分鐘,即可抵達捷運先嗇宮站,另外還可以透過區內的人行陸橋通往捷運三重站,生活機能仍在發展中,但因為腹地比較大,未來還有東森媒體園區、新北市政府第二行政中心進駐,未來發展空間指日可待。
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