【地產專欄】徐佳馨:想買水岸宅?先看這7大重點 | 台中建案查詢網
2020年9月1日—1.地勢較高,沒有嚴重的淹水記錄。·2.交通便利性,周圍交通道路要順暢。·3.高度知名的水岸,例如大直水岸、愛河水岸…等。·4.避開汙染河川水岸,有 ...
在景觀宅當道之下,不少建案都把「水岸宅」作為吸引買方的行銷主軸,不過,並非每間「水岸宅」,都真的和「水岸」有關,很多人買到了水岸宅,不僅沒有因為住進去而心曠神怡,反而一肚子氣。那麼,想挑選水岸宅有沒有該注意的重點呢?
▲購買水岸宅要小心,避免影響居住品質。圖片來源:Flickr@玄 史生 https://reurl.cc/N66R767點重要評估 不是每個水岸都是真水岸
同樣都為水岸,可以分為河岸宅和海岸宅;但無論是河岸或是海岸,在大環境的選擇上,可依據以下7點來評斷:
1. 地勢較高,沒有嚴重的淹水記錄。
2. 交通便利性,周圍交通道路要順暢。
3. 高度知名的水岸,例如大直水岸、愛河水岸…等。
4. 避開汙染河川水岸,有嚴重的氣味的水岸,影響居住品質。
5. 留意景觀是不是為永久性,避免買了以後前方又有新大樓興建,把景觀全都遮蔽。
6. 有無嫌惡設施,例如:高壓電塔、墳墓。
7. 建商的口碑與施工品質。
除了基本的物業管理水準和鄰居素質之外,水岸景觀住宅通常在第4至6樓層以上,一般而言,能不能看到景觀至少會有1成以上的價差,而低樓層的水岸宅也往往更為潮濕,住起來不見得舒服。至於在選擇上,具居高臨下景觀的水岸住宅往往更具增值與保值性。
然而,現在很多水岸宅位於郊區,往往會有高壓電塔、墳墓……等嫌惡設施在旁,要如何享受水岸景觀的同時,避免看到嫌惡設施,現場勘查更顯得重要。
另一個買方可能沒想到的是,水岸宅往往比較容易有強風,甚至在海邊的水岸宅也容易因為鹽分較高的關係,建物會因為受到侵蝕,提早呈現老態,屆時又得花上一筆費用修繕,也因此建商的口碑與施工品質變得十分重要,這些都是在享受景觀之前,所要特...
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