富邦家族砸6.8億買西華富邦兩戶!自家人買自建豪宅 | 台中建案查詢網
![富邦家族砸6.8億買西華富邦兩戶!自家人買自建豪宅](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年12月26日—實價揭露,大直指標豪宅「西華富邦」再現交易!11月一口氣成交40樓兩戶,總價共6億8387萬元、單價233萬元,共331.81坪,兩戶均無貸款,買家都是蔡姓 ...
![富邦家族砸6.8億買西華富邦兩戶!自家人買自建豪宅](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
實價揭露,大直指標豪宅「西華富邦」再現交易! 11月一口氣成交40樓兩戶,總價共6億8387萬元、單價233萬元,共331.81坪,兩戶均無貸款,買家都是蔡姓自然人,買方戶籍地登記在仁愛路三段的富邦集團大樓中,推測買家應為富邦集團蔡氏家族成員。
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
同樣也是由自家人買下自建豪宅的,今年還包括頂新集團魏家購入「頂禾園」11樓,總價約2.78億元;元利建設董事長林敏雄大兒子林弘斌,以翔鼎投資公司名義無貸款買下兩戶32樓「元利信義聯勤」,共9.31億元,單價約299萬元,創下今年豪宅單價最高紀錄。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「西華富邦」樓高42層,高低樓層價差大,最低樓層約140萬,高樓層可瞭望大直河岸無敵景觀,實價揭露至今單價最高是2015年39樓的292萬元,不過近年30樓以上高樓層行情較普遍落在220~270萬之間,比較今年最高樓層交易為37樓的231萬,這次由富邦集團家族成員買下自家興建的豪宅,40樓戶單價233萬元,算是貼近今年市場價格。
張旭嵐指出,開發商興建大樓,偏好會留一些「建商保留戶」不賣,而且多為高樓層戶別,不僅可以留給自己和家族成員自住,甚至也有「收藏」的概念,或是做為投資置產使用,看好未來房市發展,多持有幾年等市場行情更好的時候再賣。而自家人捧場除了是富豪家族群聚習慣之外,也是表現對自家建案的認同。
第一建經研究中心副理張菱育分析,日前央行釋出第四波房市選則信用管制措施,針對已有2戶以內的購置高價住宅貸款從5.5成降為4成,已有3戶以上高價宅的貸款則維持4成不變,大幅減少不動產的放款金額,不過對於口袋較深的建商和富豪來說,不需要貸款就可以現金入手,手中資產豐厚,不受到政策影響購置不動產的意願。
2021年家族成員買自家建案案例(台灣房屋提供)
西華富邦 | 台中建案查詢網
豪宅王的祕密武器讓張忠謀悄悄下單西華富邦賣服務賣到心坎裡 | 台中建案查詢網
【西華富邦】超級豪宅富邦宜華 | 台中建案查詢網
富邦家族砸6.8億買西華富邦兩戶!自家人買自建豪宅 | 台中建案查詢網
台北豪宅網 | 台中建案查詢網
【西華富邦】社區詳情|中古屋,租屋 | 台中建案查詢網
不動產經紀人劉秋德- 286-26 | 台中建案查詢網
真飯店式豪宅創價效果驚人 | 台中建案查詢網
五星級服務搬進社區食衣住行全都包 | 台中建案查詢網
西華富邦 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】華富名邸 - 台中市北區健行路906巷15號
華富名邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將華富名邸資訊整理在下方:建案名稱:華富名邸行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】代官山社區 - 台中市西屯區西屯路二段100-15號
代官山社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將代官山社區資訊整理在下方:建案名稱:代官山...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
清翫*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
清翫*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將清翫*資訊整理在下方:建案名稱:清翫*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市龍井區】合作管理 - 台中市龍井區茄投路134號
合作管理評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將合作管理資訊整理在下方:建案名稱:合作管理行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】清翫 - 台中市西區五權6街12-1號
清翫評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將清翫資訊整理在下方:建案名稱:清翫行政區域:西區...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】輕井澤社區 - 台中市西屯區福雅路321巷3弄2號
輕井澤社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將輕井澤社區資訊整理在下方:建案名稱:輕井澤...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
合作管理*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
合作管理*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將合作管理*資訊整理在下方:建案名稱:合作管理...