租屋仲介費怎麼算?免仲介費租屋這樣找! | 台中建案查詢網
![租屋仲介費怎麼算?免仲介費租屋這樣找!](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年8月10日—現在租屋最方便的方法就是直接上網搜尋,有時會看到對方的出租身分是「仲介」,並註明「成交會收取半個月租金的仲介費」,你是否好奇過租屋仲介的服務 ...
![租屋仲介費怎麼算?免仲介費租屋這樣找!](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
現在租屋最方便的方法就是直接上網搜尋,有時會看到對方的出租身分是「仲介」,並註明「成交會收取半個月租金的仲介費」,你是否好奇過租屋仲介的服務項目是什麼嗎?半個月租金的金額又是怎麼來的?今天租租通要告訴你租屋仲介費的收費標準,以及幾件要注意的事情!
為什麼會有租屋仲介?在網路較不發達的時代想找租屋,主要都是在牆上或佈告欄貼上廣告資訊,並附上可撕下的小紙條。但礙於時間和地點限制,因此有些租客會委託仲介幫忙尋找合適的出租物件,加上有些房東沒時間找租客、親自一一帶看,於是也會委託租屋仲介協助媒合。
租屋仲介服務範圍是?租屋仲介服務的範圍通常包含兩種,一種是替租客找合適的物件;另一種則是替房東刊登租屋資訊、帶看和回答房子相關的問題,並從中過濾出較合適的租客。也有一些仲介的本業是房屋買賣,但為了跟房東打好關係而順便做出租的媒合。
基本上進行「居間、媒合」者會根據《民法》第565條的規定收取報酬,因此若是透過仲介而成交的房子,就會收取一筆「仲介服務費」作為報酬,這也是租賃仲介業者主要的收入來源。
另外,仲介主要負責的範圍是媒合成交,因此成功簽約後就不會再介入租屋雙方,除非對方是包租代管業者,才會負責後續相關維修事項。
👉 各種出租身分怎麼分別?可以參考「租屋仲介、包租、代管差在哪?一次告訴你如何分辨[1]」這篇文章。
仲介服務費怎麼計算?直接說結論:不得超過「成交價的百分之6」或是「一個半月的租金」,而根據慣例多半是向租客收取「半個月的租金」,房東則是收「一個月的租金」作為仲介服務費。
根據《不動產經紀業管理條例》第19條規定,「經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬,其經營仲介業務者,並應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收。」
內政部89年7月19日台內中地字第8979517號函修正,「不動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者,其向買賣或租賃之一...
免仲介費租屋、房屋出租 | 台中建案查詢網
台北新北租屋 (免仲介費) | 台中建案查詢網
桃園免仲介費租屋資訊 | 台中建案查詢網
新竹免仲介費租屋資訊 | 台中建案查詢網
免仲介費租屋資訊 | 台中建案查詢網
免仲介費台中租屋資訊 | 台中建案查詢網
台南免仲介費租屋資訊 | 台中建案查詢網
租屋仲介費怎麼算?免仲介費租屋這樣找! | 台中建案查詢網
桃園市桃園區免仲介費的房屋出租共有27 筆出租中 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】隆運歡喜城管理 - 台中市西屯區西安街130巷6號
隆運歡喜城管理評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將隆運歡喜城管理資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】歌德堡社區 - 台中市南區德祥街51號
歌德堡社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將歌德堡社區資訊整理在下方:建案名稱:歌德堡...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】樹孝商場 - 台中市太平區樹孝路488號
樹孝商場評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樹孝商場資訊整理在下方:建案名稱:樹孝商場行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】元城崇德苑社區 - 台中市北屯區昌平東2路156號
元城崇德苑社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將元城崇德苑社區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】陽光豐墅社區 - 台中市北屯區庄內巷13-3號
陽光豐墅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陽光豐墅社區資訊整理在下方:建案名稱:陽...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】大地之歌社區 - 台中市北屯區環中路一段886巷55弄30號
大地之歌社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大地之歌社區資訊整理在下方:建案名稱:大...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】仁山洺悅大廈 - 台中市西屯區中清路二段189巷60號等
仁山洺悅大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將仁山洺悅大廈資訊整理在下方:建案名稱:仁...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】陽光城市大樓 - 台中市東區旱溪東路一段296號
陽光城市大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陽光城市大樓資訊整理在下方:建案名稱:陽...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】住有名園 - 台中市北屯區安順東八街53號
住有名園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將住有名園資訊整理在下方:建案名稱:住有名園行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】富鼎I社區 - 台中市北屯區祥順6街80號
富鼎I社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富鼎I社區資訊整理在下方:建案名稱:富鼎I社...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】安心成家 - 台中市西屯區中康街172號
安心成家評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將安心成家資訊整理在下方:建案名稱:安心成家行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】東大美好 - 台中市西屯區工業三十八路167巷2之6號
東大美好評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東大美好資訊整理在下方:建案名稱:東大美好行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】森麒麟 - 台中市西屯區玉門路166號等
森麒麟評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將森麒麟資訊整理在下方:建案名稱:森麒麟行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
帝景東海*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
帝景東海*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將帝景東海*資訊整理在下方:建案名稱:帝景東海...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市潭子區】新三合院 - 台中市潭子區中山路二段98號等
新三合院評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新三合院資訊整理在下方:建案名稱:新三合院行...