買中古屋先檢測水電管線要求提供配置圖變更後拍照存證 | 台中建案查詢網
2022年4月7日—買中古屋先檢測水電管線要求提供配置圖變更後拍照存證漏水問題不是換個瓷磚、鋁窗就好,插頭不夠也不是接些延長線就萬事OK。921大地震後, ...
買中古屋 先檢測水電管線 要求提供配置圖 變更後拍照存證 漏水問題不是換個瓷磚、鋁窗就好,插頭不夠也不是接些延長線就萬事OK。921大地震後,消費者對建物工程品質的要求更為嚴格,新建案對管線品質把關也較為落實。因此,在購買中古屋前,專家建議,務必仔細檢查管線問 節能燈具[1]題,尤以浴室、廚房為重點。 有備無患 中古屋屋齡高,加上每任屋主使用習慣不同,管線容易產生耗損與老舊。嘉德首席設計師許祥德建議,購買屋齡10年以上的中古屋,就須找專業水電技師作 酒店打工[2]專業鑑測。 裝加壓馬達 小心漏水 東森房屋新莊捷運加盟店店長吳瓊也提醒,天花板、地板等與鄰戶相隔的空間是更新管線時容易忽略的區塊,須多加留意。 許祥德說,1970年前水路多使用鐵製管線搭配車 烤肉食材[3]錏式工法,雖名為鍍錏、鍍鋅「鋼管」,實為鐵管。1990年後使用鋼管,但接頭仍多鐵製,7~8年就會開始生鏽。假如水鏽不解決,持續泡水就易脫錏,地震或房屋稍傾斜,就易「錏崩」,導致漏水。 除此之外也須注意水壓的負載力,許祥 房屋買賣[4]德說,「住戶可能買了淋浴柱、按摩浴缸這些早期沒有的衛浴設備,考量中古屋水壓不足,裝了加壓馬達,可是如果水管接頭已經生鏽老化,一過壓,就可能導致漏水。」近10年來新屋已全部採用不鏽鋼管與接頭,可排除水鏽與水壓問題。 電線頭焦黑 用電警訊 賣屋[5] 早年對電器用品的依賴不如今日,購買中古屋的屋主因插座孔不夠,會大量使用延長線,然而一旦電量過載就容易發生跳電,小則稍壞電器用品,大則導致火災,不可不慎。許祥德表示,觀察家中電線線頭如呈焦黑貌就是熔解,為用電警訊。 如請來電工檢視,會從電表?澎湖民宿[6]邠d插座電壓夠不夠、插頭是否接觸不良、漏電裝置是否靈敏,另外也可從電源總開關的鎢熔絲下手,放大安培數避免跳電。 電源裝置因有安全問題,不鼓勵消費者DIY檢查,但買中古屋前應考量電器用品的數量,留意插座是否足夠。 若想變更管線,須與專業合法的設計工作者及水電技師一起檢查 住商房屋[7]、評估。 若是老屋翻新,更應完整紀錄所有排水系統,避免污水、雨水、雜廢水管線混接,並以圖畫標出每一個接頭的位置,方便未來...
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