住宅價格指數是什麼?房價走勢有其變動風險 | 台中建案查詢網
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2022年10月11日—住宅價格指數是用來衡量住宅房屋價格變動的一種指標,以類似物價指數之概念,透過設定標準住宅的方式,觀察住宅在各時期相對於基期的價格變化情形, ...
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最近更新日期: 2023-03-31
內政部今天發布今年第3季全國及6都住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為126.33,相較上季上升1.90%,但較第2季上升幅度2.44%略微趨緩……
資料來源:《聯合新聞網[3]》(2022.12.30) 住宅價格指數是什麼?住宅價格指數是用來衡量住宅房屋價格變動的一種指標,以類似物價指數之概念,透過設定標準住宅的方式,觀察住宅在各時期(通常是以一季為單位)相對於基準期間(以下簡稱「基期」)的價格變化情形,有助於觀察房價走勢。
由於實價登錄[4]已實施超過10年,各縣市至今已累計相當多的不動產交易登錄資料,透過住宅價格指數的計算,不僅可協助一般民眾在購屋時了解房價趨勢,也能作為不動產相關從業人員的參考依據。
💡 知識小分享
標準住宅:以基期的實價登錄已揭露住宅買賣案件特徵(例如地段、屋齡、建物型態、建坪等)之平均數所構成的住宅,作為代表該地區住宅交易的典型品質標準。
延伸閱讀:實價登錄新制和舊制哪裡不同?據實以報才能讓房價透明化![5]
各縣市住宅價格季指數為何?根據內政部的統計,以2016年為基期(全年=100),2022年第3季全國及六都住宅價格指數、季變動率、年變動率如下表所列:
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