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2022年7月21日—之前滑臉書看到廣告就預約看房,後來銷售小姐打來才知道這間是地上權。因為到目前為止的生活經驗都是住公寓,想說去看看也好,再把資訊分享給大家參考 ...
之前滑臉書看到廣告就預約看房,後來銷售小姐打來才知道這間是地上權。 因為到目前為止的生活經驗都是住公寓,想說去看看也好,再把資訊分享給大家參考。 這個案子有3棟,1棟15層。 A棟面福誠三街,對面是一排地上權透天,也最靠五甲公園,1層8戶3梯。 B棟面福誠五街,正對R5新世紀,1層7戶3梯。對面也是15層剛好擋住西曬。 C棟面福誠二街,對面也有其他大樓正在蓋(我忘記是哪個案子了),1層8戶3梯。 3棟圍成ㄇ字型,開口向東北方,基地旁同一個街區內靠三誠路側有一排鐵皮屋平房, 中間用中庭和公設游泳池間隔,銷售小姐說平房那邊應該很難再蓋大樓了。 公設有游泳池、健身房、會議室、烹飪教室等等, 頂樓可以烤肉,小姐說有公廁可以用不用大老遠跑回自己家上。 全棟無天然瓦斯,建商給SVAGO IH爐(應該是這牌子)+Panasonic系統櫃&烘碗機 衛浴給1個不會自動掀蓋的Panasonic智慧馬桶,小姐特別說明因為之前很多客 人反應會被嚇到,所以公司採購的時候把自動掀蓋的功能拿掉了(!? 另一個Panasonic一般免治馬桶(沒有細看)*1, 2衛都有暖風機,主衛的比較高級,好像是Panasonic中高階款。 我這次主要是看三房,有問的是這三種,其他類型格局沒細看,都不能客變。 以下僅供參考,細節請以銷售公司現場為準。 37坪的,兩面採光明廳,主臥有更衣室+無障礙衛浴(截水溝設計), 但不含車位就爆預算了,印象中低樓層(7F↓)大概要11XX萬。 26坪的,兩面採光,暗廳,工作陽台從廚房出去,2衛浴都有乾濕分離, 中高樓層(10F↑)開價78X萬,平均約30萬/坪;折扣後67X萬,平均約25.5萬/坪, 目前剛開賣小姐說有確定要買再另外詳談(但我沒有)。 25坪的三房,我自己覺得有點像是2+1,單面採光,暗廳, 工作陽台從其中兩房落地窗出去,2衛浴只有1套有乾濕分離, 中高樓層(10F↑)開價78X萬,折扣後約66X萬。 2樓的戶型有部分有大露臺(要加錢),但因為沒興趣就沒問價錢了。 地下停車場2層,車道入口在福誠二街, 小姐特別強調車道入口上面沒有房子,所以不用擔心風水問題。 每間都有1個固定機車位,買的時候就要選定了。 我只有問B2(尺寸沒記),大車位155萬,小車位150萬,機械上層...Re: [心得] 高雄城揚大家賞屋心得- 看板home | 台中建案查詢網
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