【新手買房的八堂課】第四堂格局圖平面圖怎麼看? | 台中建案查詢網
![【新手買房的八堂課】第四堂格局圖平面圖怎麼看?](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年5月27日—新手買房的第3堂課針對風水禁忌的種類做介紹,接下來這一堂課要教各位看格局...上述提到各個方位的重點,不過這其實也會根據房子所在地而有所不同。
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新手買房的第3堂課針對風水禁忌[1]的種類做介紹,接下來這一堂課要教各位看格局圖、平面圖,大家買房子時一定都會想挑選適合自己的房型,但如果像是首購族要買預售屋的話,看不到它蓋完的樣子就只能憑空幻想,這時候看得懂格局圖跟平面圖就很重要了,瞭解了這些眉眉角角,才可以避免自己被牽著鼻子走,選不到真正想要的房型喔!標準層平面圖要注意的五大事項!
在看平面圖時,座向、採光面、戶數、電梯、梁柱位置是特別要注意的五大重點!以下為大家整理這五大重點的詳細內容:
一、座向過去大家都認為房子要「坐北朝南」是最好的,這不只是古老的傳說而已,而是真真實實會影響到居住感受,因此,看座向時有以下三個步驟要特別注意:
1. 確認座向拿到格局圖的第一件事,當然要先找出圖上的方位是朝北或朝南,一般格局圖都會清楚的標示出指南針,以上圖來說便是在右上角放上了指北的箭頭,讓閱讀的人能快速辨認出格局圖方位。
(圖片提供/樂居)
2. 房子朝向方位的重點・朝南:在冬天會比較溫暖,房屋價格最高。 ・朝北:在淡水、新竹等風較大的區域會相對寒冷。 ・朝西:在較熱的地區會造成「西曬」的問題,但是廁所或陽台朝西則是不錯的。 ・朝東:早上光線較強。
3. 依照實際所在位置做挑選
上述提到各個方位的重點,不過這其實也會根據房子所在地而有所不同。
比方來說,如果是位南部的朝北房子,那寒冷的問題就不嚴重;而朝西的房子當中的低樓層,則不太會受到西曬的影響。如果是較潮濕的地區中,朝西的房子所受的影響也相對來得小喔!
因此,買房時除了「座向」要特別注意以外,房屋的所在地也是需要納入考量的重點!
二、採光面採光面指的就是一間屋子內能開窗透出光線及空氣的地方。
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