Re: [請益] 高雄各捷運站房價上漲潛力? | 台中建案查詢網
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鳳山捷運站及鳳山世界健身房中山店:到底貴什麼,明明就是舊城區了還是好貴:最後往三民區走,...kktt254:愛上城算是這邊很便宜的12/0123:05.
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作者ceca (生活藝術大師 � N)
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標題Re: [請益] 高雄各捷運站房價上漲潛力?
時間Tue Dec 1 22:17:33 2020
※ 引述《marcus1985 (歹命上班族)》之銘言: : 最近家人有意購入鳳山捷運站附近的不動產 : 只是看了附近三房含車位居然開價一千萬 開價1000還好耶. 你砍下來不就在900. : 鳳山捷運站及鳳山世界健身房中山店 : 到底貴什麼,明明就是舊城區了還是好貴 : 最後往三民區走,價格也是貴但因為三民區 : 價格一直維持這個水平,並沒有很驚嚇 基本上這是一個高雄比較特別的現象. 就是市區的價差並沒有很大. 這取決於之前交通太好的關係. 因此,你武廟貴,我就往鳳山跑.你前鎮貴,我就往五甲跑. 差一兩公里,騎機車沒幾分鐘. 然後你說機能...阿市區機能哪邊不好..阿..美術館可能機能還比較不好...XD (美術館要吃肉粽要跑很遠) 五甲阿鳳山麥當勞阿,機能更是比大多市區還要好. 因此造成區域價差都不大. 不過當然因為新時代的來臨. 更多人開始對生活細節有所注重. 交通,學區,鄰居之外. 住宅四周的市容,馬路是否棋盤方格,公園是否漂亮等等. 因此在這一波漲幅就比較明顯的看的出來. 蛋黃區有要把價差拉開的趨勢. 這是一種時代的轉變. 以前的人會為了房子可以買便宜50萬,選擇比較差比較遠的地方. 但現在的人會多買一百萬,換取更優質的地方. 當然啦,目前的趨勢還不如台北那麼誇張,萬華大安價差直接兩三倍. 但是也不至於像之前那樣,到處房價都差不多,大家傻傻分不清楚. 因此我到現在都還在建議. 你有能力擠美術館農16,擠新灣區... 你就擠. 你不要管它們已經噴了20%上去. 但是你不要比照台北那種區域價差兩三倍以上. 你比照台中區域價差可能有30~50%. 那就是非常可觀的落差. 而當趨勢往這個方向走的話. 過去漲了20%你已經錯過了,但未來蛋黃區還可能還要再多拉開個20%. 你因為你過去的錯過而讓未來又錯過... 這就是一種"受到自我情緒影響判斷"的行為.... 當然啦,以上是講給自住戶聽的.. 因為...Re: [請益] 高雄各捷運站房價上漲潛力? | 台中建案查詢網
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