4張圖告訴你...十年後,台灣房價少13,是很合理的事 | 台中建案查詢網
![4張圖告訴你...十年後,台灣房價少13,是很合理的事](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2016年4月8日—隨著SARS疫情遠走,台灣不動產走入10年的多頭,在一路走來,房價不斷攀高的過程中...眼看著104年略有下跌,許多人不禁問:未來房地產走勢是漲還是跌呢?
![4張圖告訴你...十年後,台灣房價少13,是很合理的事](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
網站:http://group.dailyview.tw/[1]
圖片來源:dreamstime_xxl_29933327
圖片放大
從人口結構出發
92年,台灣面臨SARS疾病的襲擊,全球死亡人數779人,台灣死亡人數也高達47人,當時嚴重到連和平醫院的醫師都限制出院以控制疫情。隨著SARS疫情遠走,台灣不動產走入10年的多頭,在一路走來,房價不斷攀高的過程中,有專家看多也有看空。
從下表中,可以看到台灣地區房價指數在2003年開始快速攀高,雖然在2008年至2009年金融海嘯期間略有走緩,但隨著世界各國印鈔票救市,經濟呈現一副榮景,股市房市不斷快速創新高,2014年來到近期高點的287。
眼看著104年略有下跌,許多人不禁問:未來房地產走勢是漲還是跌呢?
不動產的專家很多,引用數據資料也不少,一般常見喜歡採用住宅開工、貸款餘額、土建融資、建照核發數、使用執照核發數、房價租金比…等數據來評斷不動產市場的表現。但這比較像是落後指標,如同一個人身體健康,不能只看外在的體重、身高、心跳、血壓,還要看其基因遺傳、生活習慣、家庭環境之類的核心因素,才能看到當事人未來的趨勢。否則只是看一些表象數據,很容易會做出錯誤的判斷。
房地產的核心因素,個人認為要從「人口結構」的供需為切入點。
房屋長線會一直上漲嗎?
從光復初期迄今,整體經濟情勢發展不錯,出口導向等正確經濟政策,使得台灣經濟快速起飛,生活穩定之際,人口也快速增長。52年推動「兩個孩子恰恰好,1個不嫌少」,但人口還是持續成長,一直到65至71年間,人口才來到了高峰而逐漸反轉向下。近年來,隨著國際局勢波動,各...
2022年第三季(信義房價指數) | 台中建案查詢網
4張圖告訴你...十年後,台灣房價少13,是很合理的事 | 台中建案查詢網
「1張圖」看清22年房市?網見「結局」全哭:還沒上車 | 台中建案查詢網
一張圖秒懂台灣房市6次循環!投資點曝光 | 台中建案查詢網
信義房價指數-各地區| 台灣-房地產 | 台中建案查詢網
價格指標 | 台中建案查詢網
房價將追平歷史高點?圖揭「20年變化」網嘆 ... | 台中建案查詢網
房價將追平歷史高點?圖揭「20年變化」網嘆:誰 ... | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】豪景世紀 - 台中市南屯區大芳街58號
豪景世紀評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豪景世紀資訊整理在下方:建案名稱:豪景世紀行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東勢區】長青墅 - 台中市東勢區東和街332巷16號
長青墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將長青墅資訊整理在下方:建案名稱:長青墅行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】順天敦鳳 - 台中市北屯區松竹路3段69號
順天敦鳳評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將順天敦鳳資訊整理在下方:建案名稱:順天敦鳳行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】碧根生活館 - 台中市西屯區西屯路二段122號
碧根生活館評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將碧根生活館資訊整理在下方:建案名稱:碧根生...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】大葉學苑大廈 - 台中市南屯區河南路四段250號
大葉學苑大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大葉學苑大廈資訊整理在下方:建案名稱:大...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】櫻城菊園 - 台中市西屯區櫻城二街22號
櫻城菊園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將櫻城菊園資訊整理在下方:建案名稱:櫻城菊園行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】碧根誠品 - 台中市西屯區青海路二段492號
碧根誠品評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將碧根誠品資訊整理在下方:建案名稱:碧根誠品行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】逢銘大廈 - 台中市西屯區逢明街97號
逢銘大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將逢銘大廈資訊整理在下方:建案名稱:逢銘大廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大雅區】帝星高帝社區 - 台中市大雅區中清北街15號
帝星高帝社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將帝星高帝社區資訊整理在下方:建案名稱:帝...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】市政左岸社區 - 台中市西屯區台中港路三段40-11巷21號
市政左岸社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將市政左岸社區資訊整理在下方:建案名稱:市...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】逢甲鑫墅 - 台中市西屯區西安街227巷27-8號
逢甲鑫墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將逢甲鑫墅資訊整理在下方:建案名稱:逢甲鑫墅行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】崇德心賞 - 台中市北區崇德路一段268號
崇德心賞評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將崇德心賞資訊整理在下方:建案名稱:崇德心賞行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】薪家庭 - 台中市大里區中興路1段306巷1弄42號
薪家庭評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將薪家庭資訊整理在下方:建案名稱:薪家庭行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】綠臻品 - 台中市南屯區新富路236之1號
綠臻品評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠臻品資訊整理在下方:建案名稱:綠臻品行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東勢區】中超花園別墅 - 台中市東勢區中新街東新巷29-3號
中超花園別墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中超花園別墅資訊整理在下方:建案名稱:中...