租屋續租房東必知事項有這些! 可以漲房租嗎?房東 ... | 台中建案查詢網
![租屋續租房東必知事項有這些! 可以漲房租嗎?房東 ...](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
續約時房東可以漲房租嗎?...房東漲房租需要提前多久告知房客呢?...依《民法》規定,房客只須提前告知房東,便可隨時終止不定期租約,且房東不能要求違約金。
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Q. 續約時,可以漲租金嗎? A. 當租約期滿,雙方續約時,不論是直接在原契約書上更新租賃期間,或是再準備一份新的契約書重新簽立,都已成為一段新的契約關係,因此,只要房東與房客雙方協議好,租金可以再重新協商,若有其他的需求也可趁此時重新協調商議。如果是要沿用原本的契約書,建議在修改處、加註處加上雙方簽名及蓋章,以保障權益唷!
Q. 如果以不定期租約續租,有哪些要注意的?房東可以漲租金嗎? A. ▶︎ 房東的解約條件:房東不可隨時解約,且須是符合土地法第100條規定中的任一情況才能將房屋收回。 ▶︎ 房客的解約條件:依《民法》規定,房客只須提前告知房東,便可隨時終止不定期租約,且房東不能要求違約金。 ▶︎ 不受「買賣不破租賃」的保障:房東若將房屋賣掉,新屋主有權要求房客須在其限定期限內搬離。 ▶︎ 房東不得任意漲租金:不論是原有契約變成不定期租約,或是原先就是訂定不定期契約,若續約時為重新協調並得到雙方同意,則是沿用最開始雙方的合意;依據「契約自由原則」,房東要有房客(承租人)...
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