低調富豪最愛低公設!這家轉手2戶信義區「帝王座豪宅」賺 ... | 台中建案查詢網
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2021年5月30日—另外,「國泰信義富鼎」8樓另一戶,今年2月交易,也賺了2780萬,名列第三賺錢的交易。進一步觀察地籍資料,兩戶8樓屋主都是「奕如實業」,104年取得, ...
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▲「國泰信義富鼎」位於信義計畫區內,全棟僅16戶,屬中古華廈型豪宅。(圖/CTWANT提供)
圖文/CTWANT
房地合一2.0即將於7月上路,市場已出現「見好就收」交易!根據實價登錄揭露,大直豪宅「達麗花園」9樓頂樓戶於今年3月以1億2388萬成交,單價103.9萬元,對照7年前的取得價格9500萬,屋主賺了2888萬,獲利3成。不過這還不是今年最賺的豪宅,信義區豪宅「國泰信義富鼎」8樓戶,今年3月1億9900萬賣出,屋主6年前購入價格為1萬6400萬,該戶賺了3500萬,暫居今年第一季北市億元宅中,轉手獲利最多的豪宅交易。
另外,「國泰信義富鼎」8樓另一戶,今年2月交易,也賺了2780萬,名列第三賺錢的交易。進一步觀察地籍資料,兩戶8樓屋主都是「奕如實業」,104年取得,今年2、3月前後分別售出給歐康投資和鄭姓自然人,兩戶共入袋6280萬,算是投資眼光精準。
台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示,「國泰信義富鼎」一層兩戶,全棟僅16戶,為戶數精簡的中古華廈型豪宅,與周邊的新豪宅相比,具有「低公設、戶數單純、易管理維護」等優勢,歷來鮮少釋出,加上價格比新豪宅親民,因此受到許多低調富豪的青睞。
雖然該社區樓層不高,但因鄰三張犁公園、面向信義國中運動場,棟距、景觀條件都不錯,也是信義區少數「坐北朝南」的帝王座向豪宅,又有老牌建商「國泰建設」的品牌加持,中長期持有,增值空間大。
▲台北市中山區明水路「達麗花園」。(圖/翻攝自Google Maps)
觀察2021年第一季北市豪宅有轉手資料的豪宅交易,共12筆,其中有十筆獲利,前五名除了「國泰信義富鼎」兩戶、「達麗花園」頂樓戶。而第四和五名都是內湖的「長虹天璽」,都是在101年預售購入,今年賣出,分別賺了2144萬和1848萬。
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