台北共享辦公室大混戰,來自新加坡的JustCo靠什麼 ... | 台中建案查詢網
WeWork,2019年下半年,11,900元;JustCo,2019年9月,5,000元;Spaces,2018年,5,680元;Kafnu,2018年,10,000元.
2018年8月,荷蘭共享辦公室品牌Spaces進駐南京復興站商辦;2019年1月,香港共享辦公室品牌The Hive租下重慶南路開了34年的金石堂城中店舊址;2019年7月,WeWork宣布在信義區群益金融大樓開設據點。
共享辦公室的大混戰,正在台北上演。
新加坡的共享辦公室品牌JustCo則是在9月初宣布,台北第一個據點宏泰金融中心正式開幕。雖然國際品牌相繼登陸台北,JustCo是其中較晚開幕的業者,但拓展相當快速。《數位時代》在10月前進JustCo第二家開幕的國泰民生建國大樓採訪總經理陳兆慶時,JustCo已經在台北設有三處據點,第三間市政府附近的點石大樓預計在明年2月開幕。
「今年三間,明年預計再開三間,我一定要有足夠的規模。」陳兆慶說,在快速發展的背後,其實有著商業模式的壓力。在深入理解JustCo的商業模式之前,要先從他們為什麼進入台灣開始談起。
瞄準大公司,企業客戶占營收7成以上根據研調機構Statista的統計資料顯示,2019年全球的共享辦公室數量已經到達18,700間,在2020年有望達26,300間,相較於2013年將成長7倍以上。
同樣的趨勢也發生在亞洲地區,源自於新加坡的JustCo在新加坡、印尼、泰國、中國、韓國以及澳洲擁有據點,每個點都擁有許多巨型企業進駐,「通用電氣(GE)在泰國拿了一層、新加坡淡馬錫拿了三層、韓國產險公司KB Insurance也拿了一層。」陳兆慶細數進駐JustCo的大企業名單,「除非台北是很奇怪的地區,不然一定同樣有相同的需求。」也有許多外商公司在詢問JustCo,台灣是否有據點能夠讓企業進駐。
對於許多人來說,對共享辦公室的印象容易與新創公司、SOHO族與自由工作者聯繫在一起。但對JustCo來說,更重要的商業模式是企業端客戶的經營與收入,「我們60-65%的客戶都是企業端。」陳兆慶說,企業端更貢獻了JustCo 7成以上的營收。
在需求提升之時,台灣卻沒有足夠的供給,「 所以我們進入台灣的原因很簡單,需求沒有...
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