【房客&房東】8萬分之1的包租代管是什麼?從介紹到申請文件 | 台中建案查詢網
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2022年2月13日—說真的,包租代管這方案有點複雜,且各縣市政府規定還不同,如果你想要申請加入,我把過去實務經驗和想法整理出來,建議整篇閱讀完,對你幫助比較大, ...
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Last Updated on 13 2 月, 2022 by [email protected][1]
說真的,這方案有點複雜,且各縣市政府規定還不同,如果你想要申請加入,我把過去實務經驗和想法整理出來,建議整篇閱讀完對你幫助比較大。
這篇主要是談包租代管,不管你是房東或房客,內容都有詳細說明,另外本篇因為收錄很多資源,所以篇幅較長,可以先看目錄或是從自己想了解的部分開始看哦!
WHY-為什麼要推動包租代管?包租代管是建構在社會住宅計畫底下的一塊業務,推動的動機,我分成幾個層面來說:
社會住宅計畫是保障社會弱勢族群、協助無能力買房的人、以及過渡性的就業或就學族群,政府介入市場並給予這些族群除了買房以外的選擇。
因為房價過高,導致許多人無意願買房,或是以租代買,導致租屋的需求也越來越多。
而需求增加,也造成租金價格過高,導致弱勢族群更租不起房子,或是存在許多租屋的問題,例如: 違建、租屋糾紛、房屋漏水、缺乏管理等問題。
台灣的人口組成趨向老年化,房東大部分是年齡較高的族群。
如果自己出租,房子或房客有狀況,需要即時處理,但礙於各種世代因素,可能會處理不完善,最後發生租屋糾紛。
除了以上幾個層面,當然還有很多,不過以上就足以了解到,租屋市場缺乏一個有效管理的解決方式,所以政府推動包租代管,除了和社會住宅計畫的核心是一致的用意,同時也管理、完善整個租賃市場。
HOW-如何推動包租代管?上一篇在如何推動社會住宅計畫[2]這篇有提到,包租代管業務要達成8萬戶的目標,也就是說業者要讓8萬戶成為社會住宅的受惠對象。
那為什麼政府和民間業者合作,業者就要推動呢? 甚至可以說,業者為什麼卯了全力都要推動政府的...
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