國壽搶買!台中商辦爆發推案潮,未來空置率恐飆高 | 台中建案查詢網
![國壽搶買!台中商辦爆發推案潮,未來空置率恐飆高](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年2月10日—這一波台中市辦公大樓新增供給,主要分布於七期新市政中心、台灣大道沿線、文心路沿線三大辦公區塊,其中,又以七期新市政中心為台中商辦市場指標 ...
![國壽搶買!台中商辦爆發推案潮,未來空置率恐飆高](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
在各路人馬看好的氛圍下,台中商辦市場進入瘋狂推案期,好不容易下降的空置率是否又會飆高,備受關注。
農曆年前,中壽砸下120.5億元在台中七期買商辦,替2022年不動產買氣開出第一個紅盤,也讓台中商辦市場成為近期最火紅的題目。
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
除了壽險業資金加碼,包括台中銀行、興富發建設、網銀國際、國壽、聯聚建設、皇翔建設都看好台中商辦市場,在這幾年也陸續加入戰局。高力國際統計,未來3年,台中七期將完工的商辦樓地板面積高達18.7萬坪,到2025年,更將出現37.62萬坪供給量,寫下歷年新高。
這一波台中市辦公大樓新增供給,主要分布於七期新市政中心、台灣大道沿線、文心路沿線三大辦公區塊,其中,又以七期新市政中心為台中商辦市場指標區域。13年來,這三大區塊共新增13棟商辦,包括中信金、富邦金皆各自坐擁中信金控台中金融大樓、富邦文心辦公大樓,今年開發金控旗下的中壽也入列,台中商辦儼然成為壽險業積極插旗的新戰場。
企業門面升級、回台投資潮 帶動需求升溫高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示,過去中台灣企業主還是抱持「廠辦合一」的觀念,但隨著企業門面升級、回台投資潮、資訊及服務業成長等因素帶動需求增溫,讓當地企業主開始改觀,在台中市擁有辦公室逐漸成為趨勢。
這些現象,在被視為指標的七期新市政中心商辦身上更明顯,近年來七期商辦空置率持續降低,租金則明顯上漲。根據調查,2018年第2季的空置率原本高達46%,但隔年(2019年)第2季迅速下滑至僅剩20%,2021年第3季的空置率更來到近年來最低的10%。受到空置率逐年滑落的影響,從2018年的每坪租金僅約8百餘元,到2019年成長至9百餘元,在2020年底站上每坪千元大關,部分管理品質較佳之大樓租金甚至飆漲到1100至1200元,不輸台北市內湖科技園區的...
台中七期商辦大樓NTC國家商貿中心完整揭露(圖多) | 台中建案查詢網
台中七期商辦租金直逼內湖園區為何中壽、興富發 | 台中建案查詢網
看好七期商辦聚落、誠品進駐興富發市政新鋭吸首購族 | 台中建案查詢網
台中最高樓洗牌!興富發63層商辦曝光挑戰全台第4高 | 台中建案查詢網
《台中七期商辦》台中TOP1環球經貿中心 | 台中建案查詢網
國壽搶買!台中商辦爆發推案潮,未來空置率恐飆高 | 台中建案查詢網
看好景氣復甦台中7期商辦添大案 | 台中建案查詢網
七期CBD時代廣場 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】林鼎高峰 - 台中市西區中港路一段345號
林鼎高峰評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將林鼎高峰資訊整理在下方:建案名稱:林鼎高峰行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
親家台灣大道廣場*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
親家台灣大道廣場*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將親家台灣大道廣場*資訊整理在下方:建...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
臻鑽香榭*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
臻鑽香榭*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將臻鑽香榭*資訊整理在下方:建案名稱:臻鑽香榭...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】忠明南路 - 台中市南區忠明南路825號
忠明南路評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將忠明南路資訊整理在下方:建案名稱:忠明南路行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】豐邑市政核心 - 台中市西屯區市政路400號
豐邑市政核心評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豐邑市政核心資訊整理在下方:建案名稱:豐...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】親家台灣大道廣場 - 台中市西區中港路一段2號
親家台灣大道廣場評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將親家台灣大道廣場資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】豐邑市政都心廣場 - 台中市西屯區市政路386號
豐邑市政都心廣場評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豐邑市政都心廣場資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】英才合作大樓 - 台中市北區英才路170巷2號
英才合作大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將英才合作大樓資訊整理在下方:建案名稱:英...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】永泰豐商務中心 - 台中市南屯區永春東七路525號
永泰豐商務中心評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永泰豐商務中心資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】興大住宅 - 台中市南區復新街55號
興大住宅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將興大住宅資訊整理在下方:建案名稱:興大住宅行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】三五六大樓 - 台中市大里區新興路97號等
三五六大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將三五六大樓資訊整理在下方:建案名稱:三五六...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】NTC國家商貿中心 - 台中市西屯區市政北二路286號
NTC國家商貿中心評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將NTC國家商貿中心資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市龍井區】臻鑽香榭 - 台中市龍井區新興路25巷2弄8號
臻鑽香榭評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將臻鑽香榭資訊整理在下方:建案名稱:臻鑽香榭行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】台中軟體園區文創數位3D示範基地 - 台中市大里區科技路1號
台中軟體園區文創數位3D示範基地評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台中軟體園區文創數位3D...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】台中商務中心 - 台中市南屯區向上南路一段163號
台中商務中心評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台中商務中心資訊整理在下方:建案名稱:台...