在美國買房前、中、後需要注意哪些細節! | 台中建案查詢網
![在美國買房前、中、後需要注意哪些細節!](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年2月16日—‧一定要把自己的想法和要求說得越仔細越好,這樣仲介才能幫你找到很適合的房子。02在美國看房時的注意事項有哪些?1.在看房的時候要多觀察.在美國買房 ...
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01在美國買房前需要思考哪些問題
1.房屋位置
在美國購房,位置條件是一個很重要的問題。位置問題在很大程度上影響著房價。
‧是否需要學區房
如果家中有小孩需要考慮是否需要學區房。學區房和非學區房的價格差異還是很大的,包括小孩以後上學的學費問題和一些稅的問題。在美國購房需要交房地產稅,由各縣或各市政府徵收,稅率各地不同,大多數為1%到2%(也有地區會高於2%),房地產稅根據房子的評估價值徵收。一個學區如果房子價格高,房地產稅也就相應較高,用於學校的錢就相應充裕,學校教學品質便會提高,好學校必然吸引家長來買“學區房”,從而推動房價上漲。
‧距離問題
另外,你還需要考慮每天上班或上學的距離問題。如果你是住在市中心的話,就比較方便,如果你選擇住在稍微遠一點的地方,且沒有買車就需要考慮公共交通是否方便,如果你有私家車就需要考量交通路網是否發達,開車是不是方便。
2.房屋價格
‧預期估價
首先,全款買房要考慮你能承受的範圍是多少?如果是貸款買房的話,就要向銀行申請Pre-Approval,即“預先批准”的貸款額度,這樣就表示你能從銀行貸款到多少錢,也能給你的賣家和建築商看到你能接受多少範圍內的房子。這個也是在考慮價格的時候考慮的一個因素。
‧未來支出
另外,房產稅是一個非常重要的問題。要根據你的個人收入和家庭因素來計算一下,你以後的養房所需要的費用。除了看到當前的價格,還要考慮到未來的支出。不同的區域也會有不同的稅收政策。例如在美國聯邦、州以及地方政府都有許多鼓勵買房的政策和法律,對買房者提供多種優惠像是免稅、低息貸款等。
3.個人需求
除了位置以外,華人買房還有一些更實際的需求。例如你需要根據家庭人口數選擇不同的房屋面積。如果家中有小孩可以選擇購買獨幢別墅,平面面積比較大的。另一種就是聯排別墅,主要還是根據家裡的具體情況...
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