信義區41年大樓轉手賺900萬房仲曝4字頭變7字頭真相 | 台中建案查詢網
![信義區41年大樓轉手賺900萬房仲曝4字頭變7字頭真相](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2019年10月3日—北市基隆路一段上「馨園大廈」大樓4樓戶,轉手獲利900萬元,屋主持有5年轉賣後,房價4字頭飆升7字頭,但交易明細並沒有登記是特殊交易,不過房仲業者 ...
![信義區41年大樓轉手賺900萬房仲曝4字頭變7字頭真相](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
▲信義區基隆路一段「馨園大廈」住商混合大樓。(圖/記者黃靖惠攝)
記者黃靖惠/綜合報導
北市基隆路一段上「馨園大廈」大樓4樓戶,轉手獲利900萬元,屋主持有5年轉賣後,房價4字頭飆升7字頭,但交易明細並沒有登記是特殊交易,不過房仲業者提醒,基隆路一段7字頭房價,符合行情,再查當初入手4字頭低於行情,且登記是親屬特殊交易,再用市價售出,才會顯得漲幅大。
內政部實價登錄顯示,信義區基隆路一段「馨園大廈」大樓,4樓今年7月總價2160萬元出售,與1260萬元入手價相比,5年房價4字頭,一路暴增7字頭,且獲利900萬元,引人注目,但並未附註為特殊交易。
再進一步比對,5年前屋主用1260萬元、單價41.9萬元入手價,偏低市場行情許多,經查標記親屬間特殊交易,換言之,房價4字頭暴增7字頭,一開始親屬間低價交易,後續用以市價售出。
「馨園大廈」位於基隆路一段上,屋齡41年,樓高12層,是住商混合大樓,總戶數115戶,離捷運市府站5分鐘路程,周邊為一級百貨商圈戰區,像是新光三越信義天地、誠品旗艦店、阪急百貨、貴婦百貨等,且另松菸文創園區等。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,基隆路一段沿線住商混合大樓多,屋齡10年上下,交易單價具百萬實力,屋齡若偏舊,單價則落至70萬元左右,而該筆交易7字頭,符合當地行情,而持有時間與日期也不必課房地合一重稅,以財產交易所得稅計算即可。
陳炳辰指出,北市信義區、大安區等精華蛋地段,不乏這類屋齡偏高住商混合大樓,由於收租效益佳,屋主再轉手都容易獲利,屬於不錯投資物件。
►花小錢變公主 秋冬必備美妝品[1]
References ►花小錢變公主 秋冬必備美妝品 (shopping.ettoday.net)信義區41年大樓轉手賺900萬房仲曝4字頭變7字頭真相 | 台中建案查詢網
馨園大廈:臺北市信義區基隆路一段 | 台中建案查詢網
帶看墜樓凶宅!房仲曝恐怖親身經歷 | 台中建案查詢網
夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 台中建案查詢網
馨園房屋YC1104790-台北市松山區房屋 | 台中建案查詢網
信義房屋離職房仲勝訴告知買方凶宅不算洩密 | 台中建案查詢網
文心馨園 | 台中建案查詢網
和馨園*凶宅 | 台中建案查詢網
台北市中正區買屋、購屋、買房子、找房屋 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】致富時上社區 - 台中市沙鹿區福成路48巷6號1樓之5等
致富時上社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將致富時上社區資訊整理在下方:建案名稱:致...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】梅川社區 - 台中市西區梅川東路33號2樓
梅川社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將梅川社區資訊整理在下方:建案名稱:梅川社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】海悅 - 台中市南屯區文心南七路126號
海悅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將海悅資訊整理在下方:建案名稱:海悅行政區域:南屯...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】長虹天廈 - 台中市北區漢口路四段373號
長虹天廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將長虹天廈資訊整理在下方:建案名稱:長虹天廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】紐約CBD社區 - 台中市西區美村路一段39-1號
紐約CBD社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將紐約CBD社區資訊整理在下方:建案名稱:紐約...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】世紀双星 - 台中市西區向上路一段185號
世紀双星評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世紀双星資訊整理在下方:建案名稱:世紀双星行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大雅區】美麗人生 - 台中市大雅區中清路3段202巷96號
美麗人生評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美麗人生資訊整理在下方:建案名稱:美麗人生行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】攬翠山林 - 台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號
攬翠山林評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將攬翠山林資訊整理在下方:建案名稱:攬翠山林行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】閱讀城市 - 台中市南區忠明南路582號
閱讀城市評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將閱讀城市資訊整理在下方:建案名稱:閱讀城市行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】市政交響曲社區 - 台中市西屯區市政北一路267號
市政交響曲社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將市政交響曲社區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
品藝術*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
品藝術*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將品藝術*資訊整理在下方:建案名稱:品藝術*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】郡將真情 - 台中市北屯區北平路四段101號
郡將真情評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將郡將真情資訊整理在下方:建案名稱:郡將真情行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
映山水二*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
映山水二*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將映山水二*資訊整理在下方:建案名稱:映山水二...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
幸福滿屋*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
幸福滿屋*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將幸福滿屋*資訊整理在下方:建案名稱:幸福滿屋...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】A+U都市建築 - 台中市西屯區大安西街30-42號
A+U都市建築評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將A+U都市建築資訊整理在下方:建案名稱:...