北市10大「小豪宅」排名出爐!最貴12坪要價2200萬 | 台中建案查詢網
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2022年9月5日—台灣房屋集團趨勢中心進一步統計,今年上半年台北市小豪宅單價前十名社區,截至目前為止,冠軍由「逸仙悅榕」169.9萬元拿下;第二名為「仁愛A+」165.6萬元 ...
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近年房價居高不下,民眾轉往購入小坪數宅第,間接拉抬小宅市場。但根據房仲業統計,台北前10小豪宅,最高竟直逼170萬,更出現總價破5千萬的物件,不經讓人咋舌。
蔡依林起家厝名列第10 總價時代增值快實價登錄揭露,今年5月時,蔡依林的起家厝「EAT時尚館」社區,4樓成交單價153.9萬元,創下該館的歷史最高單價紀錄,且該戶前一手屋主,於2014年持有至今已8年,轉手增值772萬元。另外,鄰近永康商圈及大安森林公園的新興小豪宅「大安滕」,6月成交7樓戶以總價3645萬元,每坪164萬創該社區歷史新高,也名列今年小豪宅交易中單價第四名。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「大安滕」屋齡僅1年,社區坐落於大安區明星學區內,總戶數45戶,社區規劃1至2房格局,目前均單價落在138萬元左右,實價登錄有三筆轉手紀錄,轉手價差70至375萬元,全數增值出場,凸顯總價時代下,小宅的增值速度快。
台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示,「永春EAT」位於信義區忠孝東路五段上,是捷運永春站共構宅,又分成「EAT時尚館、EAT國際館」,去年9月時,「EAT國際館」5樓單價成交158萬元,創下社區歷史新高,今年另一棟館別「EAT時尚館」,4樓也以153.9萬再創該館最高單價,雖然社區屋齡已經17年,但社區價值仍持續攀升,不僅鄰近信義計畫區,再加上是捷運共構宅「出站就到家」,交通及生活機能佳,且規劃挑高4.5米,室內使用面積更擴大,買氣穩定。
2種小豪宅最有市 貸款限制要留意台灣房屋集團趨勢中心進一步統計,今年上半年台北市小豪宅單價前十名社區,截至目前為止,冠軍由「逸仙悅榕」169.9萬元拿下;第二名為「仁愛A+」165.6萬元,第三名為「敦南SOHO」的165萬元,而今年上半年前十名當中,有六個社區位在大安區,信義區則有兩個,中正和中山各一個入榜。
張旭嵐分析,這類高單價小宅主要分兩大類,一為「學區小豪宅」,多位於台北精華地段的明星學區內,許多父母為了孩子學區設籍而購屋,具長期穩定市場需求性,有抗跌保值的條件,由於位於市中心、交通方便,因此即使沒有車位、...
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