首購、換屋都來看主流房型黃金坪數大公開 | 台中建案查詢網
![首購、換屋都來看主流房型黃金坪數大公開](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2020年10月1日—|4房產品室內約35~40坪...假如家庭人口數多,像是三代同堂的購屋族,就會想要挑選4房產品,其實一般4房非雙主臥規劃的產品,其實使用坪數與3房產品相差不 ...
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民眾買房通常會用居住人口所需的房型挑選2房或3房,不過現在很多建商拉低總價,小坪數卻做多房型,出現許多小2房、小3房,美其名是2房但實質是1+1房,根本不符合實際使用情形,因此591特別整理市場主流2~4房房型,若擺放沙發、雙人床、衣櫃等基本需求家具下,最少要多少坪以上,才能住的舒適。
圖/很多建商小坪數卻做多房型,容易造成民眾混淆。 |正2房 客廳沙發要擺得下3人座
首先因為高總價,很多人會先入手2房產品,但是很多建商的2房其實是1+1房,+1房的空間小到只夠當書房,其實一個「正常」的2房,從公領域的部分來看,客廳家具建議包括一張3人座沙發、茶几及電視櫃,朵卡室內設計設計師邱柏洲表示,2房產品的客廳空間大約是面寬3.2公尺、縱深4公尺,不過就算現在小宅當道,客廳的縱深也不要低於3公尺,以免影響觀看電視的品質,空間上最好至少也要有3坪以上的空間,活動起來較舒適。
另外,雖然現代人餐廳使用機率較低,尤其很多2房產品只會簡單在客廳旁擺放餐桌當餐廳使用,不過若以2房小家庭來說,一般需擺放4人餐桌,常見4人餐桌尺寸為長度130公分、寬度80公分,若是短邊靠牆較省空間的擺法,坪數可以控制在1.5坪,不過若是餐桌不靠牆,就至少需要2.5坪的空間,另外也可以選擇可摺疊活動設計的桌面,能彈性使用。
再來現在的小宅多設計開放式廚房,不過若是有固定開伙還是建議選擇獨立廚房,避開油煙亂竄,一般來說小家庭需要2坪左右的空間,最小也要有1.5坪。客用衛浴的部分,常見包括面盆、馬桶與淋浴間的3件式衛浴,得注意淋浴區須保留長及寬至少各90公分,才有足夠的空間洗澡,算下來約2坪空間就足夠,最後得留意的是2房產品多只規劃後陽台,約占1~1.2坪空間。
圖/市面上2房產品多只規劃後陽台,而無前陽台。 │次臥小孩房 雙人床不能少
再來看到私領域的空間,主臥房由於夫妻兩人同住,基本的家具應有雙人床、雙人衣櫃、梳妝台,但常見2房產品主臥室沒有衛浴空間,僅有一套客用衛浴設備,因此估算主臥房...