就業剛需吸建商插旗桃捷山鼻站小2房開價奔4 | 台中建案查詢網
2022年10月15日—【記者余奕賢/台北報導】桃園機捷A10山鼻站重劃區,鄰近工業區並且銜接南崁鬧區,就業人口挹注穩定剛需吸引建商插旗,近年推案流行中小坪數2、3房, ...
桃園市蘆竹區的機捷A10山鼻站重劃區,鄰近海湖坑口、南崁工業區,銜接南崁鬧區僅10分鐘車程,就業人口挹注穩定剛需吸引建商插旗,當地已有新案開價4字頭,不乏知名品牌建商的產品,近年推案流行中小坪數2、3房。
根據當地業者指出,儘管生活機能尚待開發,雖然不如舊市區完整,但機捷與廠區有助活絡地方發展,目前新案開價仍見3字頭,部分來到4字頭,面對通膨及營造成本影響下,預期未來開價將逐步站穩4字頭。
「新潤麗蒔」訴求30米坐擁A10捷運核心的精工美宅,標榜北市豪宅規格、五星防疫建築,圖為交誼廳3D示意圖。翻攝新潤麗蒔官網A10山鼻重劃區面積大約39公頃,整體以機捷A10站為發展核心,區域緊鄰林口、南崁生活圈,還有捷運、腹地小發展快速等特點,近年吸引不少建商插旗,例如較早推出的「豐郡大景」、「中麗璞聚」等個案,2021年每坪開價仍在25~29萬元,不僅選擇多元、開價更是逐步衝高。
例如華潤建設與新潤興業今年在新鼻段推出的預售案「新潤麗蒔」,總計2棟地上11層、地下5層,訴求30米坐擁A10捷運核心的精工宅,標榜北市豪宅規格、五星防疫建築,主力格局16-34坪,每坪開價38-40萬元、總價608-1360萬元,房價3字頭儼然成為銷售地板價格,據悉公開後人氣相當熱絡。
「新潤麗蒔」銷售人員表示,A10山鼻重劃區鄰近林口、南崁、機場等大型就業市場,周邊不乏知名企業進駐,例如欣興電子、華碩電腦都有設廠,就業人口挹注剛需可望帶動買氣,目前新鼻段的推案流行中小坪數,新案開價站上3字頭,部分個案來到4字頭,相較2021年新案普遍仍在2字頭價漲有感,價格衝高與營造成本攀升及重劃潛力有關,房價呈現抗跌保值。
591新建案總編輯李忠哲說:「A10山鼻重劃區生活機能尚待發展,雖然不如舊市區完整,但機捷與廠區有助活絡地方發展,尤其區域符合購屋族偏好的機場捷運,往返國門或通勤雙北市都很方便,對自住及置產族群都有吸引力。」
李忠哲表示,目前該區新案開價站上3字頭,普遍已有邁向4字頭的趨勢,面對土地取得成本...
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