房價今年預期再漲6%!專家:房價可能在這年反轉 | 台中建案查詢網
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吉家網2021年一年一度房市年報出爐,去年在疫情持續蔓延的肆虐下,全台成屋交易量仍然成長6.62%,達34.8萬棟,證實吉家網董事長李同榮在2021年上半年疫情嚴重肆虐時所做預測:房市交易量上看35萬棟,全年房市「北溫丶中熱丶南強」。
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六都成屋均價漲幅11.07%,台南丶台中居冠,台北殿後2021年六都成屋房價平均漲幅達11.07%,其中以台南丶台中表現居冠,分別是13.86%與13.83%,而高雄在第四季強勁增長,全年漲幅11.87%,2022年頗有後來居上的潛力,桃竹9.61%丶新北市9.31%伯仲之間,台北市雖然殿後,但也有7.93%的漲幅,台北市房價也是最後一季才超越上波高點的都會。
六都2001-2021均價年線圖(吉家網不動產)
近三丶四年,六都房價漲幅排行:台南居冠丶台北殿後截至2021Q4,與上波房市止跌點比較,近年六都漲幅排行分別是台南61.44%丶台中53.48%丶高雄51.79%丶桃竹36.96%丶新北市28.16%丶台北市26.68%。而漲幅最小的台北市,四年平均計算,每年漲幅為6.6%,雖然季線均價每坪66.51萬已越過上波高點65.7萬,年線均價每坪65.05萬已超越上波均價64.6萬,但唯獨豪宅單價尚未返回上波高點,顯示台北市近年來房市維持自住剛性需求,支撐市場買氣,豪宅市場呈現追價力道不足的情況。
六都2021Q4對照上波反轉止跌點房價漲幅統計(吉家網不動產)
六都行政區十大漲幅排行,中南部占有八席,高雄仁武丶楠梓區漲幅近30%,新北三峽區異軍突起,蛋白全數翻身六都中房價表現最強的十大行政區漲幅相當驚人,其中高雄就有四大行...
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