半山腰套高點淡水小坪頂豪宅「排隊出場」屋主賠售千萬 | 台中建案查詢網
![半山腰套高點淡水小坪頂豪宅「排隊出場」屋主賠售千萬](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年11月18日—新北市淡水區的大樓「陽明悅活」出現急售戶,位於20樓的2房51坪住宅,開價1980萬求售,換算單價38.8萬,房仲主打因屋主移民所以要賠售,而且賠售千萬元, ...
![半山腰套高點淡水小坪頂豪宅「排隊出場」屋主賠售千萬](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【記者林佩萱/連線報導】新北市淡水小坪頂大樓「陽明悅活」(又名萬通台北2011)20樓屋主急售,2房51坪開價1980萬,比對實登屋主應是2015年入手總價2834萬、單價55.5萬,若加上成交仲介費及7年來持有的管理費成本,光是開價就要賠售千萬。專家點出該區位於半山腰,且該樓特殊,有4成左右的陸客,早期持有單坪40-60萬,因入手成本過高,地段稍偏,市場流通性不強,幾乎每一層樓都有人要賣,才會出現賠售的情況。
買到半山腰套在高點 淡水小坪頂豪宅屋主賠售千萬新北市淡水區的大樓「陽明悅活」出現急售戶,位於20樓的2房51坪住宅,開價1980萬求售,換算單價38.8萬,房仲主打因屋主移民所以要賠售,而且賠售千萬元,該房一卡皮箱就可以入住,住宅環境相當清幽,早晨雲霧繚繞,夜晚星星落地,為當地知名的養生好宅。
新北市淡水區的大樓「陽明悅活」出現急售戶且賠售千萬。翻攝591《壹蘋新聞網》比對實價登錄發現,屋主在2015年10月以總價2834萬、單價55.54萬入手,相較於現在的售價1980萬,賠售854萬,若加上持有7年的成本,例如每月管理費7654元,7年的管理費共約64萬,以及7年來的稅金、成交仲介費等,屋主確實很有可能賠售千萬。
據了解,「陽明悅活」又名為「萬通台北2011」,位於淡水區興福寮88巷1號,屋齡8年、為2棟樓高29層的豪宅社區,格局46-100坪,共296戶,公設有三溫暖、游泳池、宴客廳等。當年由中國大陸的萬通集團創辦人馮侖開發推案,社區近4成買家為陸客。
該案主打享有山海河交匯的美景,高樓層可眺望淡水河和觀音山夕陽。翻攝591該案主打享有山海河交匯的美景,高樓層可眺望淡水河和觀音山夕陽,還可以270度視角環視大台北景觀,遠至八里台北港、桃園、林口的景色都能盡收眼底。
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