何時可進場買房?「現價量背離、房價尚未鬆動」地產秘密客 | 台中建案查詢網
![何時可進場買房?「現價量背離、房價尚未鬆動」地產秘密客](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年10月3日—面對價量背離的情況,房地產部落客《地產秘密客》Ting&Sam直言,買房也許可以再等等,但此時正是練習看房的好時機。針對預售屋、新成屋、中古屋等 ...
![何時可進場買房?「現價量背離、房價尚未鬆動」地產秘密客](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022房市受到升息、通膨等因素影響,買氣相比去年有所降溫,然而房價始終居高不下。面對價量背離的情況,房地產部落客《地產秘密客》Ting & Sam直言,買房也許可以再等等,但此時正是練習看房的好時機。針對預售屋、新成屋、中古屋等不同房屋類型,《地產秘密客》在節目中分析優缺點,並建議自備款不足的首購族,預售屋會是較好的入手選擇。
現在是否是買房時機?地產秘密客Ting & Sam在《毛利小姐變有錢》Podcast節目中分析,現房市處於價量背離、但房價尚未鬆動,如有購屋需求的民眾,可利用這時間點開始看房,當房價開始鬆動,才能抓住機會入手。
研究房地產市場多年的 Sam ,當初買房時考量到房屋本身也是資產一部分,能否保值很重要,因此在物件選擇上,她優先考慮房屋地段及物件棟距,原因是擁有開闊視野與良好生活機能,有助房子保值。
Ting強調買房時需留意打聽建商品牌口碑,近兩年由於景氣環境佳,不少小型建商竄出頭,但隨著景氣走疲,部分建商出現延後開工、業績掛零甚至倒閉問題,購屋族須特別留意。
在房屋類型選擇上,兩人針對預售屋、新成屋、中古屋分析各自優缺點,同時提醒購屋族,最終買入時仍得依照個人需求來評斷適合物件。
針對買房準備金的規劃,她們分析過往多以房屋總價的2-3成做為基準,但由於近期高通膨、缺工缺料等因素影響,裝潢費及房價逐步攀升,因此建議購屋族最好將準備金提升至總價的3-4成,面對升息壓力,需審慎評估自身的還款能力,並預留半年至一年的緊急預備金。
地產秘密客也提醒,首購族看房可向接待中心人員索取基本資料表,並...
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