地震險有4種 | 台中建案查詢網
![地震險有4種](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
當買房要跟銀行申請房貸,會被銀行強制要求先投保火險,才能投保地震險,而「住宅地震基本險」會掛在火險下面,如果沒有辦理住宅地震基本保險與住宅火災保險, ...
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- 一般裝潢每坪加新台幣 10,000 元至 50,000 元.
- 豪華型裝潢另行約定.
不管位於該幢建物的那一層樓, 重置成本皆相同.
房子因地震全損, 那還有房貸該怎麼辦
如果房子因地震全損獲得理賠時, 除了臨時住宿費用(20萬)全額支付給被保險人外, 若被保險人還有房貸, 地震基本險優先償還房貸, 即保險公司先將保額的 60% 優先理賠給銀行, 有多餘的理賠金才會回到貸款人身上.
EX: 地震基本險理賠金 150 萬的 60% 會優先付給貸款銀行, 也就是 90 萬元需先給銀行, 民眾只能拿 60 萬元.
但如果貸款人有加保擴大地震險或超額地震險, 且建物重置成本超過 150 萬, 則超過基本保額 150 萬的部分, 不用列入 60% 計算(即不必優先償還給房貸).
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對於老房子而言, 用很低的保費可以獲得 150 萬的保障是有利的; 但對於動輒上千萬豪宅來說, 若能根據房屋重置成本足額投保, 進一步加保「超額地震險」或「擴大地震險」, 就能加強房屋的保障.
超額地震險、輕損地震險、擴大地震險為非政策性保險, 由保險公司來支付理賠金額, 屬於商業保險; 有可能會理賠房子的部分損害, 需要根據不同產險公司推出的產品來看.
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