高雄楠梓變更7000坪農地有望打造1400戶社宅 | 台中建案查詢網
![高雄楠梓變更7000坪農地有望打造1400戶社宅](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年9月2日—位於高雄楠梓土庫地區的社宅預定地於今(9/1)日正式由台糖的農地變更為住宅用地,未來預計將規劃1400戶的只租不賣社宅,591新建案市調指出,楠梓科技 ...
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圖/楠梓地區建設話題不斷,新建案「清景麟.白易居[1]」已熱銷至8成。
位於高雄楠梓土庫地區的社宅預定地於今(9/1)日正式由台糖的農地變更為住宅用地,未來預計將規劃1400戶的只租不賣社宅,591新建案市調指出,楠梓科技產業園區、橋頭科學園區等園區有望為土庫地區創造就業機會,加上近期盛傳台積電也將進駐楠梓,使住宅的需求量也就大幅增加。
|楠梓居住需求非常旺盛 首購族入手難度高根據「ETtoday」報導,高雄市都發局發出公告指出,位於楠梓區清豐段的1塊近7000坪農地於今(9/1)日變更為住宅用地,該地地主為台糖公司,地形方正且鄰近捷運紅線青埔站,但該地並非要出售,而是搖身一變改規畫成高雄社宅基地,預計將規劃1400戶社會住宅。對此,高雄市都發局住宅發展處處長翁浩建表示,該地確實就是要作為社會住宅的基地使用,但是由國家住都中心規劃興建,因此確切的開發時程以及總戶數未定。
分析楠梓當地市況,當地仲介表示,目前楠梓的居住需求非常旺盛,土庫地區由於鄰近捷運青埔站、台鐵楠梓車站、高速公路交流道等,交通機能非常便利,又有家樂福新楠店,讓這裡變成住宅的熱區,但近年房價飆漲,目前屋齡10年內的中古大樓房價每坪18~19萬元,社區型透天總價更要1300~1400萬元,首購族入手難度高,因此規劃社宅作為民眾購屋前的過渡產品,也非常適合。
由於楠梓科技產業園區、橋頭科學園區等園區有望將創造相當多的就業機會,再加上近期盛傳台積電也將進駐楠梓,住宅的需求量也就大幅增加。591新建案市調也指出,土庫地區新建案多以熱銷完畢,僅剩店面可售,因此不少民眾開始往楠梓火車站周遭挑房,目前新建案有「清景麟.白易居[2]」,每坪開價24~28萬,規劃2~3房(20~41坪) 產品,目前全案已熱銷至8成;「鋭揚天鵝堡[3]」則規劃2~3房、(22~40坪) 產品,預計2023年9月完工。
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