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作者Stonghenge (仁武陳奕迅)
看板rent-exp
標題[其他] 房客問清楚真的錯了嗎?
時間Sat Jan 20 18:34:54 2018
如題, 剛剛在租屋版看到一篇文章 -------------- 這幾天帶看房子,才知道房東和仲介有多辛苦。 我非常的納悶和疑惑,為何會有那麼多人(比例應該有40%左右),不看清楚租屋介紹和 圖片內容就約時間看屋,造成雙方的困擾,還有各種奇怪狀況,想說可以跟租屋版的房客 和房東們經驗交流. 各種明明在租屋介紹上寫的超清楚,但來現場卻變成疑慮的常見問題有. 1. 包包族 *為什麼沒有包水電瓦斯 *為什麼沒有包網路 *為什麼沒有包第四台 *為什麼沒有包管理費 -- 以上統稱包包族,答案很簡單,包山包海都沒問題啊,但是包了就是往上加在租金裡,所 有能包水電的房東難道不會多抓一些,免得房客冷氣吹太多,或是限制度數嗎? 而且很 多人不看第四台,(我就是完全不看那種),手機也是上網吃到飽,多包了也只是徒增租 金。 所以沒有包,就是清清楚楚的沒有包,如果房東願意包水電網路第四台等,相信我,所有 的房東一定會寫的,因為這就是賣點,通常沒寫就是沒包,不用懷疑 2. 全聯族 *我是學生可不可以便宜點 *我剛出社會可不可以便宜點 *我剛結婚可不可以便宜點 *我有小孩要養可不可以便宜點 -- 只有全X才會號稱最便宜,房屋和買衣服或路邊攤不一樣,大部分的屋主不會手上有一堆 存貨,等著讓人殺價,特別是好的物件,來看屋的人很多,一般都是房東挑房客才會沒租 出去,而能被殺價的房子,保證都是屋況不好,問題多的房子,如果屋況很好,又願意低 於市價,請小心受騙 如果租屋預算不高,請不要再去約看屋況很好或是條件很優的房子,想要到現場再殺價, 往往只是浪費彼此的時間,因為這類的房子議價空間都不高 如果房東願意便宜租,早就租出去了,也輪不到來議價了,因此如果看到好的房子,又真 的想要議價,一般常見的方式有: 簽三年以上長約:帶看房子對屋主來說都是困擾,因此有些房東會願意因為簽長約而給予 一些優惠 一次繳交半年或一年租金:有些屋主會覺得入袋為安,一次繳交半年或...[心得] 長年租屋591奮戰實錄 | 台中建案查詢網
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