碧湖旁有2個「碧湖畔」 它甜甜價打對折「但4年沒人賣」 | 台中建案查詢網
2021年12月22日—北市內湖區最高價的建案「碧湖畔」鬧雙胞,原來在碧湖的另外一側也有建案叫做「碧湖畔」,都是主打碧湖生活圈,不過單價差了1倍。(碧湖,碧湖畔,案名, ...
記者林裕豐/台北報導
北市內湖區最高價的建案「碧湖畔」鬧雙胞,原來在碧湖的另外一側也有建案叫做「碧湖畔」,都是主打碧湖生活圈,不過單價差了1倍。專家分析,碧湖是內湖的知名景點,周邊的建案都希望讓消費者清楚知道買點,才會出現案名相同的狀況。
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▲廣德建設興建「廣德碧湖畔」,總樓高9層。(圖/記者林裕豐攝)
碧湖經過重新規劃整理,優美的湖景成了內湖的人氣景點,建案也沿著碧湖周邊興建,名氣最大的是「勤美璞真碧湖畔」豪宅,屋齡3年,樓高26層,規劃48戶,高樓層的最高單價為162.61萬元,平均單價落在140萬元左右。
但是在碧湖的另一頭,雖然不是正面對著湖,但社區也叫做「碧湖畔」,由於是廣德建設興建,當地人稱為「廣德碧湖畔」,屋齡已有22年,比「勤美璞真碧湖畔」資深許多,總樓高9層,規劃34戶,實價揭露,均價64.08萬元,不過很少物件釋出,2017年至今都沒有交易。
記者實際走訪觀察,「勤美璞真碧湖畔」屬豪宅規格,從門廳到車道都是超高規格的設計,「廣德碧湖畔」雖然是華廈,也沒有挑高迎賓走道,但是距離市場較近,生活機能完善。
▲「廣德碧湖畔」與「勤美璞真碧湖畔」基本資料對比。(圖/林裕豐製表)
信義房屋[2]文德捷運店專案經理張哲瑋分析,「廣德碧湖畔」華廈位於為於內湖路一段737巷後段,機能有市場、公園及學校一應具全,一路之隔就可到碧湖公園,雖非坐落湖畔也不面湖,但也是湖畔居。
張哲瑋進一步說明,「廣德碧湖畔」實價6字頭,總價2600萬元,以現今旁邊「湖濱麗陽」成交單價75~80萬元,成交含車位總價2250~3050萬元間,「廣德碧湖畔」為極稀有產品,而高總價的「勤美璞真碧湖畔」單價140萬元左右,屬高資產客群的產品。
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