才買新竹房就被調職!他急求換約「沒人理」 網全搖頭 | 台中建案查詢網
2022年9月15日—房市達人「賣厝阿明」就分享,預售屋換約缺少廣告DM、建築模型、代銷人員解說,對買方來說本來就難取得完整建案資訊,且購買時還要經過「確認價差」、「 ...
新竹近幾年房價漲幅大,是房地產的熱門銷售區域,但有網友竟指出,因為工作調職,希望把預售屋賣出,卻沒想到PO上網後案子非但賣不出去,不少人看到物件地點更是直搖頭。
原PO在PTT發文,指出先前在新竹工作時,因為不想要未來一直繳房租給房東,最終下定決心擠出預算買預售屋,地點則選在縣政特區邊緣。但卻沒想到,買預售屋不久後,卻因工作要調職,只好選擇把房賣掉,減少自己需同時租新房及付貸款的壓力。
調職想賣新竹房 他嘆乏人問津儘管原PO沒有要賺錢的念頭,打算透過「換約」的方式賣出房屋,並希望接手的人只要負擔合約價、各項手續費、貸款利息、稅金即可。然而,自從賣房訊息貼出後,卻始終乏人問津,讓他不禁好奇詢問「怎麼好像沒有人對這個區域感興趣?是因為這裡太貴嗎?還是生活機能不好?還是因為我買的是2房預售屋所以不好脫手?」
▼網友不解,詢問手中的預售屋,難找到人接手。(示意圖/pixabay)
網友見「地點」秒搖頭 專家曝難賣關鍵有網友看到後就點出這個建案的問題恐怕是地點不夠理想,「原PO買的地方應該是縣政特區一期外面一點」、「竹北邊陲的冷門區,不是縣二、縣三、高鐵等蛋黃區」、「這個地點是最不像竹北的竹北」、「離縣政特區不遠,但環境差很多」、「沒高鐵,沒未來」、「竹北熱的一直是幾個重劃區」。
但也有少部分網友認為,原PO買房的地點並沒那麼差,主要還是周遭有一些嫌惡設施,時間久了價格還是有機會追上來,「去台元科技園區上班滿方便,這一區是老區日常機能很方便,比較欠缺主要機能」、「覺得不是地點不好,原PO買的位子到商圈不遠,學區也比西區好,只是前面有省道,後面有鐵軌,附近的環境一般人不喜歡」、「我覺得沒急用錢就留著,竹北西區慢慢價格有追上來」。
而事實上,除地點外,預售屋換約因交易過程充滿眉眉角角,再加上短期還有重稅問題,一直以來都是讓不少買家怯步的因素。房市達人「賣厝阿明[1]」就分享,預售屋換約缺少...
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