建地貸款如何申辦?甲種、乙種、丁種、丙種建地差別在那邊? | 台中建案查詢網
![建地貸款如何申辦?甲種、乙種、丁種、丙種建地差別在那邊?](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年12月8日—「建築用地」是《土地法》土地分類中的一種用地類別,也簡稱為「建地」,指的是可以合法用於興建住宅、商業大樓、機關學校、工業廠房、店舖等建築物的 ...
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要辦 建地貸款 因建地是所有土地種類中價值最高,山坡地則最低,河川地更別談,所以建地在貸款成數上是最高的。
自有建地最高可至7~8成,建地買貸為了避免土地被炒作,通常建地貸款成數較低,最高只能貸到65%。
這篇文章除了告訴你建築用地是什麼,還會教你建地貸款的申辦流程、鑑價因素、應備文件資料等,一次通通幫你整理好!
建地貸款是什麼?建地貸款指的是以「地目分類」屬於「建築用地」的土地辦理貸款,貸款者可以將自己名下的建築用地作為抵押品,建地抵押權設定完成後從銀行取得資金的一種貸款方式。和一般大眾理解的貸款形式相去不遠,而由於「建地」是土地,所以「建地貸款」也屬於土地貸款[1]的一種。
建地貸款成數最高可以貸到幾成?
建地貸款成數通常是建地價值之 7 成,年利率落在 2% 到 4% 之間,最高可貸 20 年。
建築用地是什麼? 建地貸款是什麼?「建築用地」是《土地法[2]》土地分類中的一種用地類別,也簡稱為「建地」,指的是可以合法用於興建住宅、商業大樓、機關學校、工業廠房、店舖等建築物的土地,在土地權狀中「地目」欄位會標示為「建」。
此外,建地分類可依照是否被被劃分在都市計畫範圍內,分為「都市計畫內土地」的建地,與「非都市土地」的建地。
都市計畫內土地的建地種類
「都市土地」要看「土地使用分區」,可以分為住宅區、商業區、工業區等,雖然這些土地使用分區依照類別而有不同名稱,但它們都是可以合法興建建築物的用地,因此都屬於「建地」種類。
非都市土地的建地種類
非都市土地的使用方式是看地目,未納入都市計畫的建地可以蓋房子,依照使用目的與所在區域分為甲種建地、乙種建地、丙種建地、丁種建地。
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