成交單價飆上166萬! 新光總統傑仕堡創老城區新高價 | 台中建案查詢網
![成交單價飆上166萬! 新光總統傑仕堡創老城區新高價](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年10月12日—「新光人壽總統傑仕堡」基地1455坪,位於重慶南路三段與福州街交叉口一帶,為地上17~21層、地下3層SC制震雙塔式建築,規劃60~70坪,共計108戶,目前 ...
![成交單價飆上166萬! 新光總統傑仕堡創老城區新高價](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
最新實登揭露,「新光傑仕堡」19樓戶,共計72.65坪,今年7月以總價1.04億成交,拆算單價約166萬,創下社區新高單價外,更創下重慶南路三段老城區新高單價。經查,買方為汪、陳等2名自然人,無貸款購入,其中1人地址登記在桃園藝文特區。
《住展》雜誌研發長何世昌表示,重慶南路三段一帶,多是舊城區,過去少有單價破百萬的住宅,這次首度有豪宅釋出,雖受房市景氣影響,成交量不大,但在建商品牌加持下,一舉創下老城區最高單價紀錄。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說,區域房價多在單坪8字頭,高價宅到單價百萬元還算合理,但該案中低樓層賣在140~150萬元,這次高樓層價166萬約高出中低樓層1成5左右;由於該系列案過去走高檔物業管理,瞄準高端資產客群,這次在中正區舊城區開出區域高價,可望帶動後況買氣,並可激勵舊城區都更危老改建風潮。
重慶南路三段一帶少有新案推出。翻攝googlemap「新光人壽總統傑仕堡」基地1455坪,位於重慶南路三段與福州街交叉口一帶,為地上17~21層、地下3層SC制震雙塔式建築,規劃60~70坪,共計108戶,目前實價登錄僅有5筆成交紀錄,單價自140~166萬,總價8800萬~1.04億,總銷約140億,為為中正區線上銷案最大案。
何世昌說,中正區過去最貴豪宅,位於植物園旁的「松濤苑」,單價達200萬以上,同樣是建商品牌力創高價;這次「新光人壽總統傑仕堡」別於過去「傑仕堡」系列只租不售,且有品牌力加持,得以一舉創天價。
中正區政府機關林立,最知名為博愛特區,陳炳辰指出,區域早期不乏達官貴人、公務人員定居,隨者台北市他處高價住宅聚落開發,光環稍退,但像「一品苑」、「松濤苑」等知名豪宅,還能受到資產族群青睞,身價保值不墜。
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