前屋主不搬走怎麼辦?3個不可不知的注意事項! | 台中建案查詢網
![前屋主不搬走怎麼辦?3個不可不知的注意事項!](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
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在累積一定存款並購置房產準備開心搬進新家時,赫然發現房屋內仍有人居住,遇到這樣的情形該怎麼辦呢?如果前屋主不搬走怎麼辦?可以請警察協助處理嗎?別擔心!一福搬家將透過此篇文章來告訴你,如果遇到前屋主不搬的狀況該怎麼處理!
前屋主不搬走怎麼辦?3個事項需要特別留意在購買中古屋時,若非透過第三方房屋仲介、地政士處理,而是與前屋主直接交涉的話,要特別留意在交易成立並且過戶後對方多久會搬離,避免已經要入住時才發現對方仍然居住在「你的房子」內,以下將透過3點注意事項,來告訴大家前屋主不搬走怎麼辦!
1.買賣前:擬定合約時明訂交屋日期等細節
若非透過房仲、地政士進行房屋交易買賣,那麼在擬定買賣合約時,一定要訂立確切的交屋日期,而非口頭約定一個大致的日期,在簽訂不動產買賣契約書時也要注意對方是否確實為房屋所有人,並且確定土地、房屋權狀坪數等資訊,以保護自身權益不受損,以下為簽約時的注意事項:
確認簽約者為房屋所有人或代理人 契約內容明確標示,含交屋日期等資訊 產權坪數、資訊內容與實際相符 各階段付款金額需釐清 有修改處皆需簽名認證在事前多留意交易的各項細節,就能防患於未然,若在簽約後若有任何問題,都至少有白紙黑字的契約證明,能夠在法律上維護自身權益。
延伸閱讀:搬進中古屋要注意哪些事?3個注意事項報你知![1]
2.買賣後:請求第三方協調
前屋主不搬走怎麼辦?若在買賣後真的遇到前屋主霸佔的情形,建議可以尋求縣市政府的不動產糾紛調處委員會,不僅立場公正客觀,且費用較為便宜,一般民眾皆可提出不動產糾紛案件之申請,以下為申請時應攜帶之物品:
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