東區門戶聚落潤泰新32層「南港之心」2029年完工 | 台中建案查詢網
![東區門戶聚落潤泰新32層「南港之心」2029年完工](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年10月27日—【記者楊明峰/台北報導】潤泰創新國際投資約300億的「南港之心」公辦都更案日前取得建照,將打造1棟32層辦公,以及3棟37層住宅大樓,集合轉運站、 ...
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「南港之心」總基地面積約7879坪,位於南港軟體園區、國家生技中心、北部流行音樂中心、國家會議中心及南港展覽館的中心位置,將配合東區門戶計畫發展,打造兼具交通轉運、國際會展中心及購物商場等空間,期待匯聚人潮,達到活化公有土地、紓解交通流量、帶動周邊產業發展。
該案由潤泰新於2018年取得出資人資格,今年10月5日核定都市更新計畫及權利變換計畫案,並於10月26日取得建照。
該案地下將有三鐵隧道穿越,故停車空間劃分為南北側,未來將克服施工難度,地上1至2層設置商場,並以立體通廊連接國際會展中心,將於基地西南側興建1棟32層辦公大樓、東北側興建3棟37層住宅大樓,採鋼骨及鋼骨鋼筋混凝土結構設計,提供轉運站、國際會展中心、商場、辦公及住宅等多種使用空間。
南港之心都更案位居南港重要設施的核心。北市住都中心提供瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析,周圍的台肥C2案商辦,挑戰每坪租金2400元,區域住宅單坪售價約120萬起跳,估計該案有品牌加持、區段優勢,7年後價格可望再升級。
潤泰新目前已在南港、松山投資營運CITYLINK商場,又與日本三菱地所共同打造南港玉成企業總部商辦案,連同這次南港之心案,重兵布局東區門戶計畫,黃舒衛認為,國產、華固、潤泰新等已陸續開發,顯然新辦公聚落,正往東區門戶計畫邁進。
北市住都中心表示,北市府可取得交通轉運站面積約1509坪,提供中南部及宜花東23席月台及備用車位13席的客運旅運量;會展中心面積約3820坪,規劃多間不同規模會議室,最多可同時容納2800人,其中最大功能展廳足以容納1300人。另,北市府可再取得新創辦公室空間約3000坪,將補助新創產業並結合生技及會展活動,帶動地方經濟。
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