長虹建設股份有限公司 | 台中建案查詢網
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3.競爭對手公司建案大多分布於新北市及台北市,競爭者為名軒、國建、國揚、太設、全坤建、太子、冠德、宏璟、華建、宏盛、宏普、聯上發、基泰、興富發、皇翔、日勝生、華 ...
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請參考長虹建設股份有限公司[1]
(一)公司簡介 1.沿革與背景 長虹建設股份有限公司(簡稱:長虹;代碼5534)成立於1975年12月4日,為中大型建商,建案占比最高為廠辦案,推案集中於台北市與新北市精華地區。其營造多委託子公司宏林營造為主,因此能掌握施工的進度、成屋品質以及成本控管,建造方式多以自地自建、合建分屋及都更案為主。2019年度,因看好台中港三井OUTLET PARK的商機,正式跨入中部市場。 2.營業項目與產品結構 公司主要營業項目為委託營造廠商興建商業大樓、國民住宅及工業廠房出售、出租業務為主,佐以發展相關業務為輔,前項業務2021年佔公司營業比重100%。 (二)產業與競爭條件 1.產品與技術簡介公司產品重要用途: (1)住宅大樓:高級住宅大廈、公寓。 (2)廠辦大樓:綜合性工業用及辦公大樓。 (3)住商混合大樓:住家、店鋪。
2.重要原物料及相關供應商
土地方面:公司個案興建以自地自建為主,部分與地主合建分屋,除由公司研發部門主動開發案源外,亦透過土地仲介介紹取得。
營建工程方面:公司個案之結構工程大多委由轉投資子公司宏林營造承攬,其他部分工程則謹慎評估,選擇優良營造廠承包。
材料方面:公司原為節省成本及配合工期,採自行比價採購方式;近期已循序漸進改採包工包料形式發包。
3.產品製程
(三)市場需求與銷售競爭 1.產業結構與供需
*產業上、中、下游關聯性
*市場概況與規模
房地產市場與眾多行業均有關聯性,舉凡營造、建材、水電、廣告、金融、代書、裝潢及大樓管理維修等有連帶關連性。台灣政府近年為抑制房價上揚,陸續推出包括奢侈稅修法、非自用住宅與營業用房屋稅率提高、央行四大管制措施及房地合一實價課稅政策等等,造成房市出...
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