矽品、合晶來了! 彰化二林興起蓋「宿舍」商機 | 台中建案查詢網
2022年10月14日—受到全台房價上漲與中科二林園區利多,彰化二林房價上漲,主力產品仍以透天為主。(圖/業者提供).記者陳筱惠/台中報導.中部科學園區管理局二林 ...
▲受到全台房價上漲與中科二林園區利多,彰化二林房價上漲,主力產品仍以透天為主。(圖/業者提供)
記者陳筱惠/台中報導
中部科學園區管理局二林園區招商頗豐,除了封測大廠矽品精密斥資800億元蓋廠、上週半導體大廠合晶科技也宣布入區籌設新廠,預計租用土地約10公頃,興建廠房擴增產能,總投資金額逾150億元,也引爆地方宿舍商機。
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東森房屋[2]彰化二林加盟店東林政霖表示,「二林四鄉鎮」,以二林為主,包含竹塘鄉、大城鄉、芳苑鄉,面積加總約佔全縣面積1/4,人口數約10萬人左右,也因地廣人少,區域內以透天建案為主流。
林政霖認為目前中科二林園區已確定有7家廠商進駐,其中科技大廠矽品精密生產線將於第四季上線,第一階段已為二林周遭帶入1200個工作機會,而二林房價與地價親民,不僅吸引科技廠進駐建置員工宿舍,也為當地房市迎來外地客。
▲二林購屋民眾以剛需首購族為主,也會挑選區域機能相對優的地段。(圖/業者提供)
最近興起一股「宿舍潮」,興建業主包含科技廠、人力仲介業者,林政霖說:「其實早在3、4年前,相關業者就已經在佈局,至今仍不少業者在詢問建地準備興建宿舍。」
目前,靠近市區的土地單坪落在20幾萬元,相對前一年漲幅約2成;至於為何大舉興建宿舍,林政霖表示,畢竟二林仍屬偏鄉地區,要吸引就業人口移入,得先「安家」,目前區域基本生活機能雖不至於大量也已成雛形。
在地建商則透露,其實二林購屋民眾以剛需首購族為主,一半以上都是34~45歲的年輕人,雖然這波房市大多頭讓價格齊頭式上漲,跟都會區相比,二林房價相對誘人,近年建案確實有增無減,且也從傳統透天格局轉變為華廈、大樓。
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