知名度讓每坪多賣五萬元 | 台中建案查詢網
![知名度讓每坪多賣五萬元](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2006年8月31日—...龍寶這兩家建設公司,在多數房仲專業人員眼中,無論建築規畫、施工品質、售後服務與整體品牌形象,不是第一、就是第二,認同度最高,至於寶輝、 ...
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相較台北,地段和建築規畫因素強過品牌,台中豪宅消費群卻非常重視品牌,由於品牌力是台中豪宅購屋決策重要因素,《今周刊》首度和十家當地房仲業者合作,票選心目中前五大豪宅建商品牌。
隨中科效應擴大以及大批台商一波又一波掀起回鄉置產熱,近三年台中豪宅市場可說是熱得發燙,尤其是素有「台中的信義計畫區」之稱的七期重劃區(位於中港交流道至文心路之間),更是中部地區富豪置產的首選之地,而相較於台中多數地區房價欲振乏力,七期重劃區內的豪宅,價格更連年三級跳。
台中豪宅 發揮品牌效應
目前在七期重劃區,預售屋每坪非得要有二十五萬元以上,才稱得上是豪宅,而最近部分頂級豪宅品牌,更嘗試推出每戶上億元的「超頂級豪宅」。聯聚建設推出位於新光三越百貨附近的「聯聚信義大廈」以及寶輝建設推出、面對國家歌劇院預定地的「寶輝國家花園」兩幢豪宅,紛紛規畫三百坪以上的超大坪數,每坪售價更創下三十八至四十萬元的歷史新高。
在台北市,每坪四十萬元的房子比比皆是,一點也不稀罕,然而,三年前七期的豪宅,每坪還很難突破二十萬元,但過去三年,七期的豪宅漲幅,動輒五、六成,漲幅遠遠超過台北市,而不少食髓知味的投資客和財力雄厚的台商,手上擁有七、八戶的可是大有人在,近兩、三年在七期置產的消費者個個都是眉開眼笑。
相較於在台中其他地區推案,產品去化速度有快有慢,在七期推案,只要價格合理,房子卻相當好賣,因此吸引眾多建商搶進,只不過,要想進入七期這個推案,只有消費者認同的品牌,才能夠賣得動,也才能享有每坪多三萬至五萬元的「品牌溢價」,甚至未建立品牌形象的建商,在七期推豪宅鎩羽而歸的不在少數。
信義房屋專案經理陳建安對於台中消費者購屋的「品牌導向」有很深入的觀察,他認為,台中人情味濃,人際關係緊密,只要品質好、服務好,消費者往往非常樂意推薦給親朋好友。 ...
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