租房發現租到凶宅可以解約拿回押金嗎?房東惡意隱瞞可以向他 ... | 台中建案查詢網
![租房發現租到凶宅可以解約拿回押金嗎?房東惡意隱瞞可以向他 ...](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
案例一:「租房時房東隱瞞該房屋有非自然死亡之情形,是後來聽鄰居說才知道的,...卻惡意隱瞞,那身為房客的我們可以主張要撤銷契約,並且要求房東返還租金和押金。
![租房發現租到凶宅可以解約拿回押金嗎?房東惡意隱瞞可以向他 ...](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
案例一:「租房時房東隱瞞該房屋有非自然死亡之情形,是後來聽鄰居說才知道的,這種情形可以要求即刻解約並拿回押金嗎?」
案例二:「房東說只有要買賣的時候,才需要說明是否是凶宅,只是出租的話不用說,是真的嗎?」
找房子的時候,什麼問題會是你優先考慮的呢?地點?價格?房子的裝潢或設施?
除了「看得到」的房屋外觀條件外,你有想過該出租處有沒有可能是凶宅嗎?
若是租約簽訂前發現,可能就不會有後續衍生問題,但若是已經簽了租約才發現租到凶宅,房東又以已經簽約為由,拒絕解約或退款的話該怎麼辦呢?今天我們來聊聊關於「凶宅」的常見問題,包含可不可以解約又拿回押金,以及是否有辦法避免租到凶宅。
一、凶宅的定義 二、租到凶宅可以解約嗎? 三、該如何避免租到凶宅?
一、凶宅的定義
我國並沒有一條法律來規範凶宅的定義,所以實務上多以法院判決的見解,以及內政部對不動產交易所發布的《不動產說明書應記載及不得記載事項[1]》中提到的『非自然死亡之情形』為主。
而『非自然死亡之情形』包含了:【建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。】
雖然這些行為不會對房屋造成直接性的破壞或損傷(例如破壞房子的梁柱結構),但是對一般社會大眾觀感而言,可能會影響居住意願,進而影響買賣...
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