國宅都更後一坪250萬!忠孝復興站旁正義新城 | 台中建案查詢網
![國宅都更後一坪250萬!忠孝復興站旁正義新城](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年7月7日—正義國宅都更案應是目前臺灣歷時最久、過程最為複雜的都市更新案,將於2021年完工,建案名為DiamondTowers,住宅每坪開價200至280萬元間,均價落在250 ...
![國宅都更後一坪250萬!忠孝復興站旁正義新城](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
正義國宅都更案應是目前臺灣歷時最久、過程最為複雜的都市更新案,將於2021年完工,建案名為Diamond Towers,住宅每坪開價200至280萬元間,均價落在250萬,這可謂是東區的住宅新地標。
此都更案歷經千辛萬苦方告完成,也同時提供新的可能性:一巷之隔的正義新城在若干年後可能比照辦理嗎?
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
(一)危機與轉機並存的美好願景筆者根據實價登錄與建商提供的資訊,簡單製作了比較表格,我們可以看到同樣位於忠孝東路三段,鄰近忠孝復興站的正義新城,基地面積是6,946.308坪,是都更後的Diamond Towers的4.6倍。正義新城社區面對忠孝東路三段,背對「社會創新實驗中心」(Social Innovation Lab)(國防部空軍總部舊址),附近有懷生國中、臺北科技大學、光華商場、SOGO復興館、SOGO忠孝館、微風廣場,Diamond Towers則有新光三越百貨進駐,可說商業、文教、住宅功能兼具。參考正義國宅都更後,Diamond Towers建商所設定的住宅售價,每坪為200-280萬,平均售價為250萬,正義新城按2021年實價登錄成交均價為每坪78萬,兩相比較之下,令人很難不聯想,未來正義新城都更後的房價。
更為關鍵的議題是正義新城的屋齡,截至今年(2021)為止已達34年,十年之後就是44年。正義新城的建材為鋼筋混凝土,使用年限為50年。品質佳的材質與工法,鋼筋混凝土的使用年限可以更久,但是政府建築法規在921大地震之後,才大為強化對於建築抗震係數的規範,而正義新城早在921之前便已落成,其建築結構的強度在屋齡逐年遞增的情況下存在疑慮,目前也存在若干鄰損屋。我們不妨想像一下,當時間推移至2030年,忠孝東路三段...
台北之星2023開賣!正義國宅都更? Diamond Towers 特色 ... | 台中建案查詢網
年底開賣正義國宅變台北之星 | 台中建案查詢網
不做豪宅了!正義國宅改建坪數大切小總價對半砍 | 台中建案查詢網
國宅都更後一坪250萬!忠孝復興站旁正義新城 | 台中建案查詢網
東區商圈翻身躍都更豪宅聚落 | 台中建案查詢網
[RunaroundTAIWAN]20211117.正義國宅都更案紀錄 | 台中建案查詢網
正義國宅都更案拖20年終於動了 | 台中建案查詢網
熬了20年!正義國宅都更案「苦盡甘來」 每坪上看300萬 | 台中建案查詢網
年底開賣正義國宅變台北之星 | 台中建案查詢網
#正義國宅都更案 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】新光產物保險大樓 - 台中市北區台中港路一段242號
新光產物保險大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新光產物保險大樓資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】大智大樓 - 台中市東區大智路69號
大智大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大智大樓資訊整理在下方:建案名稱:大智大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】東區之星 - 台中市北屯區和福路175號等
東區之星評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東區之星資訊整理在下方:建案名稱:東區之星行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】自由豪昇社區 - 台中市東區自由路四段190號
自由豪昇社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將自由豪昇社區資訊整理在下方:建案名稱:自...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】迎新墅社區 - 台中市太平區長億十二街132 等
迎新墅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將迎新墅社區資訊整理在下方:建案名稱:迎新墅...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市中區】台中站前大樓 - 台中市中區中山路2號
台中站前大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台中站前大樓資訊整理在下方:建案名稱:台...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】賴厝 - 台中市北區漢口路四段72之5號
賴厝評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將賴厝資訊整理在下方:建案名稱:賴厝行政區域:北區...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】旱溪公寓大廈 - 台中市東區東光園路558 等
旱溪公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將旱溪公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:旱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】築生二館 - 台中市北屯區景賢南一路171號
築生二館評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將築生二館資訊整理在下方:建案名稱:築生二館行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市中區】台中公園大廈 - 台中市中區公園路2號
台中公園大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台中公園大廈資訊整理在下方:建案名稱:台...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】鵬程水源公寓大廈 - 台中市北區太平路75巷36號
鵬程水源公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鵬程水源公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】一中街1號 - 台中市北區精武路320之5號
一中街1號評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將一中街1號資訊整理在下方:建案名稱:一中街1...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】俊麗境上景 - 台中市東區六順路112號等
俊麗境上景評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將俊麗境上景資訊整理在下方:建案名稱:俊麗境...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】學學一中社區 - 台中市東區進化路185 等
學學一中社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將學學一中社區資訊整理在下方:建案名稱:學...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】歡喜社區 - 台中市太平區新明街59巷7弄9號
歡喜社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將歡喜社區資訊整理在下方:建案名稱:歡喜社區行...