捷運延伸到林園1字頭新屋房價將成絕響 | 台中建案查詢網
2021年10月21日—國家發展委員會通過「高雄捷運小港林園線可行性研究」審查,未來小港林園...忽視的帝景,地上23樓總戶數僅187戶,生活尺度合宜、不過於壅塞,進到屋 ...
國家發展委員會通過「高雄捷運小港林園線可行性研究」審查,未來小港林園延伸線將設置7個捷運站,預計2030年完工。資料照片
國家發展委員會昨(18日)通過「高雄捷運小港林園線可行性研究」審查,未來捷運紅線延伸到林園,將從捷運小港站向南延伸12.4公里,並增設中鋼東門站、中林站、鳳鼻頭站、中坑門站、港子埔站、林園站與林園工業區7站,未來將服務包括臨海工業區、林園工業區以及規劃中新材料循環產業園區,其就業人口達7萬人。專家分析,當小港新屋房價全面2字頭,象徵該延伸線將呈現補漲空間。
林園區未來將增設7個捷運站,聯外交通將大幅提升。高市捷運局提供
該重大建設總開發經費超過500億元,預計明年動工,若一切順利可望在2030年完工。《蘋果新聞網》依據內政部不動產資訊平台揭露,縣市合併後林園區房價出現緩步上揚,購屋單價從6.11萬元提升至今年9.6萬元。住商不動產小港宏平店副店長丁晉偉分析,過去南高雄房市交易通常較熱門區僅至小港,會在林園置產通常有地緣關係,而捷運南延到林園,將進一步帶動區段房價,依據實價登錄揭露,目前部分林園區土地每坪已站上25萬元行情,而新案多屬電梯公寓,每坪成交最高已達18萬元。
林園區目前實價登錄已出現部分電梯公寓站上單坪18萬元房價。
看好林園區房市,近期包括三地、德旺、皇邑、林旺建設等均有電梯公寓與華廈銷售,其成交單價從早期13~14萬元,提升至目前15~18萬元。丁晉偉表示,林園推案量不大,多數僅40戶內集合式電梯公寓,而購屋總價帶多在350~600萬元,然而相對目前小港區全面都屬新屋2字頭行情,目前林園還在1字頭房價,但隨著捷運延伸林園利多發酵,未來站上2字頭機會極高。
國家發展委員會通過「高雄捷運小港林園線可行性研究」審查,未來小港林園延伸線將設置7個捷運站,預計2030年完工。資料照片
林園屬高雄相對偏遠地段,縣市合併後居住人口從7.04萬人,衰退至6.9萬人,但區段推案卻大幅提升,安庭建設董事長吳棋春指出,8~10年前當時在林園區選購新屋大概1年約40戶,都是林園人置產,但目前已達...