Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享 | 台中建案查詢網
說一下自己的經驗我也是不動產從業人員,從仲介到代書大大小小房子也看過幾百間之前買在雙北市的新成屋,我也是找驗屋公司驗可能我不夠專業吧(笑~)
作者tamacugi (哥吉拉)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享
時間Wed Mar 30 10:24:57 2022
說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員,從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋,我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~) 回到主題,為什麼找驗屋公司呢 原因大概是以下幾點 1.省時間 拿驗空心磚這點來說 要在短時間內把每片地磚磁磚,都敲遍5點 我自己做是做得到,但就是累跟花時間 驗的項目也不止這項那麼多,一群人幫你敲跟紀錄 一下子就搞定,我覺得很方便 其他包括漏水測試跟排水坡測試 在那邊排水蓄水放水 我自己在那邊一個個測,還不如一群人一起做 一下就完成 2.不會疏漏 人的注意力有限,交屋當天驗屋的事項 以及操作說明的事項很多 一不小心注意力就會被拉走 有人幫你測量跟做記錄,就比較不怕遺忘 也容易專注在自己覺得重要的事情上 (像我自己還抓出一個,驗屋公司也疏忽沒驗到的,排水管密合度不夠滲水的地方) 3.需要儀器的檢查 有些像是內視鏡跟熱顯像儀,我就真的沒辦法 我是買雙北市的房子,陽台排水管驗屋公司就用內視鏡看到有水泥塊 當然馬上請建商處理 後來交屋一年後,在社區群組聽到有住戶抱怨洗衣機排水不良 發現裡面有水泥碎塊導致 4.有人當壞人 驗屋當天如果驗到有問題的項目 想當然建商或代銷一定會先用一些藉口安撫 有些不懂的消費者,一下就被唬爛過去 就算我是稍微懂的消費者,實在也沒有興致一個個項目跟建商去揮 找驗屋公司就簡單多了 一本報告書丟過去請建商改善 屋主還可以裝無辜跟不懂事 "我也不懂餒~~都是驗屋公司說有問題的....你跟驗屋公司講好了" 驗屋公司畢竟是一時的,當個壞人一次就退場 後續消費者還要跟建商繼續為伴十幾年 盡量不要直接正面衝突比較好 5.早期發現,早期處理成本最小 我有親戚,跟建商買房後過幾年 家裡的(空心)地磚膨共,建商也很負責的幫忙處理 這樣看起來沒問題啊 問題可大了,雖然建商有處理 可是家具裝潢都已經進駐 要把所有的餐桌椅 茶几 電視 書櫃 書桌等等先搬走 搬不走的做包覆 現場打...Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享 | 台中建案查詢網
[閒聊] 買房子特別找驗屋公司有必要嗎? | 台中建案查詢網
[請益] 驗屋花個一萬多,有意義嗎? | 台中建案查詢網
[心得] 初次新成屋驗屋-心得分享- 看板home | 台中建案查詢網
[心得] 關於驗屋這件事的心得- 看板home | 台中建案查詢網
[請益] 新成屋驗屋的必要性 | 台中建案查詢網
Re: [請益] 是否要請驗屋公司(高雄) | 台中建案查詢網
[心得] 台北驗屋經驗分享~樂居驗屋 | 台中建案查詢網
[請益] 新成屋驗屋的必要性 | 台中建案查詢網
[心得] 初次新成屋驗屋 | 台中建案查詢網
【台中市大雅區】久樘彩色童畫 - 台中市大雅區學府路467巷8號
久樘彩色童畫評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將久樘彩色童畫資訊整理在下方:建案名稱:久...
【台中市北區】美德家園 - 台中市北區大雅路145巷12號
美德家園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美德家園資訊整理在下方:建案名稱:美德家園行...
【台中市大雅區】學府日墅 - 台中市大雅區仁和路248巷48號
學府日墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將學府日墅資訊整理在下方:建案名稱:學府日墅行...
【台中市大雅區】大雅學府園邸 - 台中市大雅區學府路250巷82弄28號
大雅學府園邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大雅學府園邸資訊整理在下方:建案名稱:大...
【台中市大雅區】上楓居 - 台中市大雅區民生路四段218巷15弄5-7號
上楓居評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上楓居資訊整理在下方:建案名稱:上楓居行政區域...
【台中市大雅區】昌平三和社區 - 台中市大雅區昌平路4段303巷45號
昌平三和社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將昌平三和社區資訊整理在下方:建案名稱:昌...
【台中市大雅區】大雅新天地 - 台中市大雅區神林路一段162巷20號
大雅新天地評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大雅新天地資訊整理在下方:建案名稱:大雅新...
大雅富A區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
大雅富A區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大雅富A區*資訊整理在下方:建案名稱:大雅富...
【台中市西屯區】台中居易 - 台中市西屯區西屯路三段159之11巷9弄3號
台中居易評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台中居易資訊整理在下方:建案名稱:台中居易行...
【台中市大雅區】鼎義樹與墅社區 - 台中市大雅區民生路四段286巷29號
鼎義樹與墅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鼎義樹與墅社區資訊整理在下方:建案名稱...
【台中市大雅區】大雅富C區 - 台中市大雅區民生路4段136巷115弄16號
大雅富C區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大雅富C區資訊整理在下方:建案名稱:大雅富C...
【台中市北區】美德家 - 台中市北區美德街380號
美德家評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美德家資訊整理在下方:建案名稱:美德家行政區域...
大雅學府園邸*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
大雅學府園邸*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大雅學府園邸*資訊整理在下方:建案名稱:...
【台中市太平區】逸人居 - 台中市太平區宜欣四街62巷4號
逸人居評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將逸人居資訊整理在下方:建案名稱:逸人居行政區域...
【台中市大雅區】大雅特區 - 台中市大雅區雅環路二段86巷58號
大雅特區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大雅特區資訊整理在下方:建案名稱:大雅特區行...