電費2種算法!租屋新制上路,攸關荷包權益別忘看好電價級距 | 台中建案查詢網
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2020年8月31日—為了平衡房東與房客的權益,新版租賃契約不只照顧租屋族的需求,也替房東增添了一道防護網,在租屋族方面,不少專家預測「電費計算」的變革應該會讓租客很 ...
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除此之外,還有常見的租屋糾紛問題,在這次法案修訂中有明確的規範,不僅讓租屋族有保障,也可保護房東的權益,新版租屋契約在9月1日正式上路!你是否經常覺得租屋心驚驚?搞懂新的租賃法案,就可減少你心中的不安囉! (編輯推薦:租屋族注意!房租抵稅有眉角,房東所得稅轉嫁房客可以嗎?)[1]
【急診醫師的複利健走法┃線上課程問卷 】從肌少到登百岳,脊椎回正、全身燃脂、防跌不傷膝!立即填寫,送$300折價券▶[2] 租賃契約更明確!房東、房客皆受惠房東跟房客的契約糾紛層出不窮,內政部推出最新版的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」,增訂「電費計算」、「終止租約」、「遺留物處理」、「修繕行為」、「室內裝修」及「押金擔保」等規範。
為了平衡房東與房客的權益,新版租賃契約不只照顧租屋族的需求,也替房東增添了一道防護網,在租屋族方面,不少專家預測「電費計算」的變革應該會讓租客很有感;房東方面,押金的擔保項目更加明確,可避免惡房客無限上綱。
電費按「夏月」、「非夏月」計算!租屋費率不可超過台電價表有民眾在網路發文表示,電費動輒一度6元以上,要找到5度以下的租屋處很難,長期下來真的吃不消;然而,舊有的住宅租賃契約規範並無明定房東的收費標準,導致房東與房客的糾紛不斷。
對此,內政部表示,新版的租賃契約將電費計價區分為「夏月(6月~9月)」與「非夏月」,房東收費不可超過台電公司規定的當月用電量最高級距的每度金額。如此一來,就可避免房東超收電費賺取暴利的情況。
台電電價級距表:
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